选题的背景和意义：
房地产营销策划是一个综合性、系统性的工程，需要在先进的营销理论的指导下，运用各种营销手段、营销工具兑现房地产价值，实质上是一个从了解市场、熟知市场到推广市场的过程，其中心是顾客。顾客的需求千差万别，注定房地产营销策划从单一化趋向全面化营销服务，从注重表面趋向追求内涵。它不仅要体现物业特征，还要体现市场特征和消费习惯及发展要求，体现市场的要求。在营销策划过程中，尤其要注重市场调研分析，根据分析结果制定市场定位以及相应的营销策略。所以，一个好的商业地产项目的成功运行，其营销策划有着重大的意义。
论文内容：本文主要介绍的是邯郸地一大道商场的项目策划，值得我们注意的是，虽然同出地产体系，但商业地产的开发操作、经营理念、营销策略、媒介策略等与住宅有着很大的不同。文章主要以市场调研为基础，结合邯郸市区域环境及项目周边环境调查分析，制定概念策划，通过SWOT理论分析，制定营销策划方案。
（一）绪论，论文的研究背景与意义，研究方法与技术路线和论文内容体系；
（二）房地产营销策划基础理论知识；
（三）项目环境分析，包括对公司及项目背景的分析、邯郸市区域环境分析、商圈环境分析和SWOT分析，其中对邯郸市区域环境分析从经济、人口、购买力和社会角度进行分析；
（四）项目概念策划，对邯郸地一大道进行理念制定与定位，并分为七大功能模块
（五）项目运作整体策划，对地下步行街的规划和项目营销策略的制定，分为广告推广、销售策划、招商策划等，还有对后期运营管理和服务的策划。
论文思路与方法：
本文通过将房地产营销策划理论与实际相结合，从项目环境分析入手，从邯郸市经济、人口、购买力、社会，以及商圈环境进行分析，提出概念策划定位，以及制定项目整体运作策划。
1、定量研究：问卷调查、电话访问、街头拦访、定点访问、邮寄调查、网上调查；
2、定性研究：小组焦点座谈会、深度访谈、企业访谈；
3、探索性研究：文案研究、典型调查、观察访谈。
论文的主要观点和创新点：
本文通过对邯郸地一大道营销策划的内容进行分析，表明在一个房地产项目建成之前，不仅项目是商业用地还是住宅用地，营销策划都对其有着举足轻重的作用。在营销策划方案确定之初，项目所要进行的市场调研是必不可少的，且是十分重要的。根据项目周边的具体环境来确定项目的定位以及营销策略。本文还提到了概念策划，其可以对房地产项目整体升级提升价值，创造出极大的竞争优势。房地产项目营销策划是对房地产项目前期的论证和策划过程。房地产营销策划是开发商全方位、全过程地适应市场需求的自觉行为，是项目的前期市场调研和环境分析、项目的市场定位、项目的营销策略制定、项目实施的财务分析与
预测所组成，它是一个全方位、全过程的策划。
拟定毕业论文写作的日程安排：原文请+QQ324,9114优.文^论.文~网
本文从今年1月份确定研究题目后，今年1月到3月份主要进行相关理论、文献和案例的收集、整理。从3月到4月初完成开题报告（含文献综述）和前期正文的编写。计划到4月底完成初稿，并交给指导老师审核、修改。争取5月中旬完稿，并进行论文答辩的准备。2025
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] 下一页