地一大道，中国第一的地下商业大道。代表着人和商业在商业领域的一种理想；人和商业致力成为中国地下商业街业态领袖，人和商业要凭借地一大道完成理想飞跃，将地一大道做成中国最优秀的地下商业机构，成为行业中的第一。
地下商业广场模式将地上拥挤的商业转化为稳定的地下经济，在缓解各商圈恶劣竞争状态的同时，持续开拓和发展的新型地下商圈，将会取代传统的商业模式，将地上、地下的资源整合，使区域商业融为一体，成为更利于城市商业发展、城市经济建设的新航母。人和商业，率先在人口众多、土地资源紧缺的中国，进行地下空间的大量开发，成为全球地下空间资源开发的引领者。开发地下空间的同时，并为其注入充满活力的经济增长体，是人和商业的又一成功保障。以中国最大的地下商城运营开发商，构建亚洲首席地下服装展贸中心群，由众多的城市地下商城群构成的集合商业体，形成独立的服装批发商业体系。
根据《中华人民共和国人民防空法》及其项下的相关法规，人和商业获得按地方及国家人民防空办公室的批文对人民防空工程进行商业开发及经营人民防空工程的权利，拥有不少于40年期限的使用、运营、管理的独家权利。由于地下空间属于产权盲区，未被归类为房地产开发。这样一来，人和商业并不能算作是房地产商，因而能免受诸多房地产行业的法律、法规及政策的限制，也无须缴纳土地出让金及土地增值税，大大降低了开发成本。从这个角度来说，人和商业目前还没有直接的同业竞争者。
邯郸“地一大道”是继哈尔滨、广州、郑州、沈阳、潍坊、大庆之后，哈尔滨人和商业投资兴建的又一杰作。
2009年破土动工的邯郸“地一大道”项目，地处邯郸市中心区域核心地段，位于最繁华的商业中心陵西大街、环城西路及和平路地下。该项目总投资8亿元人民币。占地5万余平方米，建筑面积10万平方米。地下商业街为两层分别为5万余平方米，内部可设5000余个现代时尚商铺50个出入口5部垂直货梯， 是邯郸市商业建筑最新颖，硬件设施与功能最完善的集购物、休闲娱乐、餐饮、旅游观光、于一体的大型地下购物公园。
项目处于商业密集区，交通便利，四通八达，市内公交、旅游线路于此，极具升值潜力。随着邯郸“地一大道”的开发运营，凭借其自身的经营规模及高效的经营管理能力等诸多优势，将势必对周边区域的商业有很大的推动和提升，邯郸地一大涤咆将成为邯郸时尚消费和新潮商业文化的城市新地标。
3.2 邯郸市区域环境分析
中国房地产正面临急剧的洗牌，步入一个商铺、写字楼、住宅三分天下、鼎足之势的全新时代。我们敢说，商业地产定会成为中国房地产开发的下一个热点。
值得我们注意的是，虽然同出地产体系，但商业地产的开发操作、经营理念、营销策略、媒介策略等与住宅有着很大的不同：
作为一个动态地产，商业地产主要依靠经营获得收益，需要依托于商业地段价值和经营特色。
商业性更强，对于开发商和物业管理的商业经营、管理水平要求更高。
商业建筑的土地出让金要比住宅更高，一般情况下，土地出让年限只有40年。
商业铺位属于生产资料，流通强，商业风险大，对企业资金和开发模式依赖比较强。
面对商业地产开发中的种种与住宅物业的不同，我们地一大道房地产邯郸商业项目如何制定开发策略、经营策略、销售策略；如何通过本项目达到企业利益最大化，并光荣完成企业的使命、社会的使命。这正是邯郸商业项目的策划背景，邯郸商业项目给策划提供了一操作平台，策划将为项目披上一件成功的外衣。
3.2.1 经济环境分析原文请+QQ752018766优.文^论.文~网
根据邯郸市国民发展和社会统计公报，得出邯郸市2008年经济总量：国民经济继续保持平稳快速增长。初步测算，全年全市生产总值1990.4亿元，比上年增长11.1%。其中：第一产业增加值230.3亿元，增长5.1%；第二产业增加值1096.9亿元，增长10.4%；第三产业增加值663.2亿元，增长14.0%。三次产业结构由上年的13.0：52.6：34.4变化为11.6：55.1：33.3。经济保持平稳较快发展，总量与速度、结构、效益、生态环境的协调明显改善，居民收入继续较快增长，各项社会事业改革取得新成就，开创了邯郸科学发展的新局面。由图3-1和图3-2可以看出，邯郸市GDP总量近几年呈持续增长的趋势，且第三产业发展迅速。
信息来源：邯郸市2008年国民发展和社会统计公报
图3-1为2004-2008年邯郸市GDP总量（单位：亿元）
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]
邯郸房地产营销策划方案论文+任务书+开题报告 第8页下载如图片无法显示或论文不完整，请联系qq752018766
