PB楼盘房地产销售管理系统 第6页
3.4.2.技术可行性分析
数据库支持是PB的强项。这主要体现在PB与Sybase的无缝集成，以及PB提供的许多现成的数据库操作控件。目前PB提供了多种数据库的专用接口和ODBC接口。
3.4.3操作可行性分析
在本系统的操作阶段，该系统的使用并不困难，使用系统的工作人员，除了需要具备在Microsoft Windows平台上使用个人电脑的知识，并不需要特别的技术能力，只需要花费较少的时间去了解学习它，即可做到熟练操作使用。所以系统在操作上是可行的。
综上所述，通过技术、经济、操作的可行性研究与分析，我们得出开发“房地产销售管理系统”是可行的。
3.5系统的需求分析
3.5.1 系统的综合要求
通过对系统分析，系统的综合要求如下：
(1) 完全取消目前的手工关系销售方式，新系统应具有方便的数据输入性能，良好的人机界面，尽量减少汉字及其重复输入。
(2) 灵活快捷的查询性能，能快速实现对房源的查询。
(3) 对费用进行良好的管理。
(4) 系统应具有一定的操作合法权检验功能。
3.5.2 数据流图
房地产销售管理系统的基本系统模型如图3-1所示：
房地产销售管理系统的收费管理基本模型如图3-2所示：
3.6系统的预期目标
本软件是为房地产公司开发的房地产销售管理系统软件。该软件用于规范房地产公司的销售管理工作。随着房地产业日益兴旺，房地产商之间的竞争也日益激烈，为满足客户的需要，房地产市场的管理也要求系统化，房地产开发的规模越来越大，房地产公司房屋的销售管理变得更加的复杂，开发合适的房地产公司房屋销售管理系统具有了一定的必要性。通过该系统的开发，把管理人员从繁琐的数据计算处理中解脱出来，优化房地产公司房屋销售管理体系，使其高效化，简易化，智能化。
本系统预期实现的功能如下：
1、基本信息管理：系统操作日志的录入、系统操作日志的查询；
2、房源信息管理：房屋信息管理、房屋信息查询；
3、客户信息管理：来访客户登记、来访客户信息管理、认购客户信息管理、购房客户信息管理 、客户投诉管理；
4、职工信息管理：职工基本信息管理、职工信息查询；
5、楼房销售管理：购房认购书的签订、购房合同的签订、退房管理；
6、财务费用管理：费用清单、欠款催收清单；
7、系统功能管理：修改密码、权限设置、用户信息管理等；
8、工具窗口管理：各种常用工具；
9、帮助信息模块：关于本系统。
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