摘要：固定资产在企业生产经营活动中处于重要地位，具有价值大、耗资多、使用年限长、投资风险大等特点。20世纪90年代以来，随着改革开放以及新的市场经济的形成，房地产行业已然在社会经济中占有一席之地，同时行业专家对加强固定资产纳税筹划，强化企业财务风险防范，优化资产盈利结构，实现企业经济效益最大化进行了深入研究，成果丰硕。
关键词：固定资产 税收筹划
一 国内外税收筹划的研究 交通器材公司会计实习报告
税务筹划是一种理财行为,属于纳税人的财务管理活动, 房地产开发从立项、建设、销售到使用，涉及的税种有12种，占我国现行税法体系中实体税种的50%。从2006年初的房地产企业所得税预提比例增加，到2007年年初的全面清算土地增值税，房地产相关人士甚至认为，“房地产开发企业的销售收入将被课以最高达73%的税收”。可以认为，房地产行业是一个重税行业。新《企业所得税法》已于2008年1月1日正式颁布施行，企业在固定资产的日常文护、处置、折旧提取的过程中，也应考虑其对纳税的影响。当存在两个或两个以上的纳税方案时，企业应通过设计和运筹，实现最小、合理的纳税。
在国外税务筹划对纳税人来说已经耳熟能详，西方发达国家对税收筹划的研究成果也比较丰富，在著作方面，荷兰国际财政文献局的《国际税收辞典》、印度税务专家N．J．雅萨威的《个人投资和税收筹划》、美国南加州W．B．梅格斯博士的《会计学》分别对企业的税务筹划作为论述或研究。在论文方面，Hussein Ahmed（1995）的《税务筹划与财务报告成本：加拿大可赎回优先股市场的一个研究》、Sharon Kay（1997）的《企业迁徙的税收和非税收诱因》、Kathryn Dianne（1998）的《解决税务筹划问题的框架：对税收专家的认知过程和构造问题框架的一个实证研究》、John Doyle（1999）的《公司所得税税务筹划的有效性：税收激励的角色》、Katrina Lewiston（2001）的《州所得税税务筹划与申报手段差异》等论文分别对税收及税务筹划对企业的影响作了研究。本文来自优'文~论^文·网原文请找腾讯324,9114
自上个世纪90年代起，税收法定主义受到了重视，企业税务筹划的理论与实务研究悄然兴起并得到社会的认同，对其研究的成果日渐增多。黄偏明（2001）的《房地产开发企业理税顾问》采用分税种的结构，详细讲解了房地产开发企业应当纳什么税（或费），应该纳多少税，如何计算应纳税额，各种特殊情况处理，如何纳税申报，能享受哪些税收优惠政策，如何申报办理享受税收优惠政策的手续等内容。该书的目的是帮助各类企业事业单位的管理人员、会计人员、个体工商户以及城乡个人家庭学习和掌握税法，正确履行依法纳税的义务。
贺志东（2002）的《房地产开发企业纳税筹划》主要从分税种的角度在介绍税收要素的基础上对房地产企业各个环节所涉及的税收优惠政策进行“纳税筹划点拨”。文中对房地产企业所涉及到的营业税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值税、契税和其他税种的涉税环节进行了纳税点拨。
张美中（2005）的《最优纳税方案选择——房地产开发企业》从实务的角度，以房地产开发企业所涉及到的主要税种为主线，依次介绍了房地产开发企业在营业税、所得税、个人所得税、土地增值税、房产税、契税以及其他税种纳税方案的选择；同时在介绍每一税种纳税方案的选择时给出了案例，并对案例进行了点评。
房地产企业所得税的税收筹划是决定房地产价格的重要因素，而固定资产是所得税的重要组成部分，房地产价格又是影响社会经济的一个关键因素。它的波动从微观讲关系到人们的生活水平；从中观层次看是一个城市或者地区竞争1力的重要组成部分；从宏观角度看，它对一个国家的国民经济的产业结构，产业政策，产业协调发展都有着重要影响。这就要求国内外广大学者继续深入探讨，完善税法，堵塞漏洞，促进税务筹划的发展。2391