二 房地产固定资产税收筹划的研究工作方式和指导建议
对房地产固定资产税收筹划的研究首先要了解于2008年1月1日实施的新企业所得税法及其实施条例。新企业所得税法固定资产的界定规定，取消了原内、外资企业所得税法有关金额限制，在与《企业会计准则第4号一一固定资产》保持一致的同时，也为企业利用固定资产的特征制定固定资产目录提供了更大的税收筹划空间。以下通过不同的路径对固定资产税收筹划进行研究介绍：①固定资产的修理可分为大修理和日常修理两种。固定资产的日常修理费用在发生时直接记入“制造费用”、“管理费用”等账户；而大修理费用一般根据配比原则采用预提或待摊的方式核算，并按受益期间均衡地计人有关的成本、费用。同时，企业机器设备修理文护过程中购入已税货物和接受劳务的增值税进项税额也可抵扣企业当期的销项税额。②企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择折旧方法企业可选择的折旧方法有直线法和加速折旧法。虽然在固定资产的有效使用期内，不同折旧方法折旧总额是一致的，但在使用期内计入各会计期或纳税期的折旧额会有差异，从而会对应税所得额产生影响。③在进行固定资产折旧税收筹划时，还必须考虑折旧年限的影响。根据《企业财务通则》规定，
交通器材公司会计实习报告 企业自行选择、确定固定资产折旧办法，固定资产折旧办法一经选用，不得随意变更。确需变更的，应当说明理由，经投资者审议批准。④固定资产的处置包括投资、捐赠、抵债等。税法规定将投资、捐赠、抵债视同销售处理，同时现行税收政策规定：纳税人销售旧货，无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4％的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额；售价未超过原值的，免征增值税。本文来自优'文~论^文·网原文请找腾讯32491'14
税务筹划概念混乱，未实现理论上的突破。在税务筹触实践中，有的纳税人往往因为筹划不当构成避税，被税务机关按规定调整应纳税金额．未能达到节税目的；有的纳税人则因筹划失误形成偷税，不仅没有达到节税目的，反而受到行政处罚甚至被刑事制裁．这就要求我们的执业人员具备过硬的知识储备，灵通的消息渠道，与国家政策同步。我们的政府加快税制改革，不断完善税法，同时严格执法强化征管与稽查，使税收宣传教育与惩处并重，从而加深纳税人对依法纳税的认识，增强纳税人进行税务筹划的积极性．
主要参考文献
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