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房地产税务筹划研究目的和意义

更新时间:2012-5-8:  来源:毕业论文

目的及意义:
税务筹划是纳税人依据所涉及的税境,在遵守税法、尊重税法的前提下,以规避涉税风险,控制或减轻税负,有利于实现企业财务目标的谋划、对策与安排。
税务筹划的目的先是规避纳税风险,因为我国税法相当复杂,企业得到税法信息的渠道又不是十分畅通,这就容易使纳税人在不自觉中触犯税法,形成纳税风险,所以,纳税人应该把规避纳税风险作为税务筹划的第一要务。在此基础上,使纳税人税费支出相对最小化、企业经济利益最大化。
随着房地产市场的升温,房地产交易日益频繁,房地产交易过程的税收问题也越来越引起有关方面的关注。其中,大宗房地产交易因涉税金额多,税收负担重,因此通过合法合理的方式进行税务筹划来达到减轻税负显得非常重要。有效的税务筹划,能最大程度地降低纳税人涉税风险,增加经济效益,实现价值最大化,提高企业管理水平,争强企业的竞争优势,是企业增强核心竞争力的有效方法之一。其现实意义在于:一、有利于减少企业自身的“偷、欠、骗、抗”税等税收违法行为的发生,强化纳税意识,实现诚信纳税。税务筹划的存在和发展为纳税人节约税收开支提供了合法的渠道,这在客观上减少了企业税收违法的可能性。二、有助于优化企业产业结构和投资方向。企业根据税收的各项优惠政策进行投资决策、企业制度改造、产品结构调整等,尽管在主观上是为了减轻税收负担,但在客观上却是在国家税收经济拉杆的作用下,逐步走上优化产业结构和生产力合理布局的道路。 三、有助于提高企业自身的经营管理水平,尤其是财务和会计的管理水平。四是有利于完善税制,增加国家税收。税收筹划有利于企业降低税务成本,也有利于贯彻国家的宏观经济政策,使经济效益和社会效益达到有机结合,从而增加国家税收。
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20世纪30年代后,税收筹划在西方得到法律界和政府当局的认同,英国上议院议员汤姆林爵士在1935年针对“税务局长诉温斯特大公”一案作了有关税收筹划的声明后,不少税务专家和学者对税收筹划有关理论的研究不断向深度和广度发展。现在,发达国家税收筹划开展相当普遍,其理论研究也已相当成熟。税收筹划已成为国外企业战略管理及日常财务管理的重要组成部分,尤其一些跨国公司,其所面对的是不同的国家和地区的税收政策以及复杂的国际税收环境,税收筹划方案是其管理层进行重大决策的重要依据。许多国家的企业都设置了专门的税务会计或聘请了税务专家对企业进行企业的投资、筹资、经营活动进行税收筹划。
税收筹划在我国过去较长时期被人们视为神秘地带和禁区,一直不为人们所接受,大约是在20世纪90年代中叶从西方引进我国。近几年,随着我国市场经济的不断发展,以及我国税收环境的日渐改善,我国企业的税务筹划欲望在不断增强,企业税收筹划意识不断提高,理论研究也不断深化。但总的来说,我国企业开展税收筹划不普遍,水平不高,也没有形成成型的理论体系。主要原因是观念陈旧,税法建设和宣传滞后,一些税收筹划执行人员及税收征管人员素质不高。许多企业领导人还没有认识到税收筹划的重要性,对其概念和操作显得很陌生,人们对税收筹划的认识还存有一些误解,企业甚至税务机关常常把税收筹划同避税、逃税混为一谈,一些税务人员对税收筹划存在着极大的不认同,认为税收筹划最终减少了税收收入,损害了国家,肥了企业,这些在一定程度上制约了税收筹划在我国的发展。现阶段我国企业税收筹划的实际运用主要是税收管理方面的筹划,纳税人把税收筹划运用到企业的日常财务管理过程中,通过税收筹划个案的解决,在合法范围内达到减轻税负,增加收益的目的。对于投资战略的税收筹划,虽然也有一些企业涉及,但还不普遍。2439

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