1、休闲设施建设：预计40万元；
2、度假宾馆建设：预计投资300万元；
3、水上娱乐器材：预计投资60万元。
小计：400万元
（五）民俗风情文化演艺区：民间宗教、民俗项目的开发、服装道具添置、项目内容组织与开发等，预计投资800万元。
（优）水泊梁山野营探体验区
1、野营项目：购置帐篷、气垫等野营工具，修建相关配套设施，预计投资50万元；
2、其他项目：有关项目基础配套设施和场地修建，设备、工具购置等，预计投资400万元。
小计：450万元
（七）耕读文化体验区
1、对大宋耕读文化内涵的挖掘和开发利用：预计投资80万元；
3、大型体验项目或场所的开发建设：预计投资100万元。
小计：180万元
（八）大宋民间绝活试验区：修建吹糖人、剪纸、风筝等民间工艺作坊，预计投资50万元。
（九）、购物休闲娱乐区：修建酒肆茶楼、农家小院、地摊卖艺、当铺商城，全天安排北宋的音乐、歌舞、杂技、木偶、斗鸡、婚礼等旧时风俗，预计投资1000万元。
（十）、市场营销、策划与推广：预计投资290万元。
三、资金筹措渠涤畔业论文http://www.youerw.com
该项目资金主要通过引资投入、和银行贷款等渠道筹措。
第十章 效益分析
第一节 财务分析
一、财务测算说明1、本财务分析，以2009年市场价格作为标准底价；2、本财务分析，以2009年旅游市场情况为背景；3、本财务分析，以项目建成后3年期为综合测算基准；4、本财务分析，以全部投资为运营商或运营机构投入为假设；5、本财务分析，不考虑某些运营项目的淡、旺季区分；6、本财务分析，不考虑建设期向银行贷款的利息。
二、项目收入预测
（一）市场预测：根据第五章的市场分析，综合考虑桂林目前旅游状况和资源特色、交通区位优势等，并参照对比周边旅游景区的发展情况（如义江缘、世外桃源和印象刘三姐等），可以预测，《清明上河园》旅游开发项目建成后3年期内，可接待各类游客320万人次，年均接待超过100万人次。
（二）收入测算：本项目建成后，每年的营业收入状况可预测如下：
1、景区门票：100万人次×100元/人次＝10000万元；
2、旅游接待服务大楼商业服务场所租金收入：200万元；
3、度假宾馆：每年接待20万人次×100元/人次＝2000万元；
4、水上休闲娱乐区：每年接待20万人次×30元/人次＝600万元；
5、购物休闲娱乐区：每年租金收入400间×10万=4000万
以上5项合计收入16800万元。
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