浅论中国房地产事业的发展
中国现在的房价很虚高，特别是一些大中城市，数据就不列详细出来了，因为不做定量分析，但是可以定性，那就是中国的房价高，超出一般人的承受能力，我比较关注它能撑多久，未来将如何发展。
房价高，令人产生恐惧，作为大学生，未出社会，已被这重重的压力感到不安，如果能在结婚之前房价能回归理性，那将会是多么惬意的事情啊。但是房子是大宗商品，受许多因素的影响，不会因为某一因素价格的降低而出现房价整体的降低。更何况，现在中国已出现了高通胀，整体物价都上涨，那么房价怎么可能会降？房价绝不是单个房子层面的价格，而是整体物价水平的集中反映。现在房地产业绑架金融机构的大量贷款，有银行的，有个人的，也有像股市等其他金融证劵机构的，现今的房价都是建立在这层基础之上的，如果国家真果敢的出强令迫使房价下降，使中国金融机构出现大量坏账，其结果无疑会使中国发生一次金融危机。这样的局面恐怕要比高房价带来的压力还要大。既然这样，不会有哪个领导敢动真格的。难怪某些房地产企业老总高呼“中国房价降不得，也不会降”，此人叫任志强，北京远洋房地产公司总裁，虽然网民经常痛骂他，但我觉得此人并不坏，至少敢说真话。如今房地产市场泡沫像枚定时炸弹一样绑在了中国经济的脖子上，现在不能摘，一摘技术不好，会引起爆炸，后果很严重，但如果久而不除，照这样下去，即使它自己不爆炸，民众的愤怒也会积累到了极点，矛盾会越来越多。
如此，该如何是好？难道要等死吗？个人之见，能买房的及早买，买的越迟成本越高，短期内房价不会自己降的。当然在泡沫破裂的时候，房地产商为回笼资金，会降一些价，但是那个时候金融危机出现了，中国整个经济发生动荡，萧条，个人的收入难保障，也提不上买房，但本有积蓄的就令当别论。话又说回来，即使那时房地产市场的泡沫没了，但是一段时间后泡沫还是会逐渐累积起来的，只要金融制度不变，房地产的发展模式和道路不变，出现这样的情况总是避免不了的，只是个周期问题而已。所以，必须要变，而且要变得彻底。首先，央行毕业论文http://www.youerw.com 要收紧银根，减少货币发行量，使社会物价水平降低，通胀降低，以使房子建造成本降低，腾出降价空间。同时，严打经济贿赂，避免房地产业因额外支出使成本上升。严格控制地皮供应，避免房地产商把资金大量放在圈地上，以免未来的调控对他们造成太大压力和伤害。其次，缩紧银根，严格控制房地产业新生项目的贷款额，开始大的宏观调控活动。这样一来可以把金融机构脱离房地产业的绑架，避免因调控带来的严重后果，同时剥离其他材料供应商等辅助行业对房地产业的过分支持和依赖，让他们首先做出合理的生产计划安排，避免他们在调控时造成过大损失。创造了空间，最后就是一步步的具体调控了。诚然，这样一来，中国经济必然会出现低迷，但只是暂时的，当房地产回归正常轨道后，中国经济又会出现新一轮高潮。
房子是民生的重要方面，也是社会财富重新分配的重要一环，因而不应该全部市场化，就如医疗改革市场化一样，是失败的，这两样都在深刻地影响着中国国民的消费意愿和能力。因而，房地产和医疗应该坚持国家主导，虽然其中必然有效率低下等种种问题，但也不至于这么要中国国民的命啊。过去，刚改革开放，国家没有足够资金统筹住房建设和医疗方面的建设，需要开放，以吸引资金，活跃社会经济，推进这方面的发展，但如今，国家实力已强大，应该收回，至少一部分收回。
就如以前所说，邓公的改革开放思路是正确的，也该这么发展，一开始确实是要给以某些有利地区政策倾斜才能找到发展的突破口，可发展到一定阶段再如此，就是犯了方向性错误，改革开放是必需坚持的，但方向要调整了，改革开放必然会造成发展差距，贫富差距，这就需要把握一个度，不能任由其发展，可以做的就是调整改革方向，不要唯效率论，发展到一定时间后要注重公平和其他地区的发展，因为先发展的地区效率必然会比其他地区高。邓公的改革开放包含两个哲学：聚与散。由散变聚，集中、能量大，效率高，可以发展，但聚多了就该散，否则就会膨胀爆炸，由散变聚，释放热量，兼顾公平，惠及万民，才能同享改革发展成果，以待更好的发展。
现在正是国家担起责任的时候了。
回到现实吧，如果真有那么房价大幅下降的一天，恐怕我也已经经受了困难，付出了代价，将来只能看着90后偷笑了。80后有很多这样的不幸，读完初中，国家就开始9年义务免学费，读完高中，新课标开始实行，没有复读生的压力，独生子女一代人数少，开始显优势.......唉，都不想说了。杯具的80，荒唐的年代，饱受压迫和摧残。