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第XIX条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家会申请鉴定。
房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向公开征求意见。
第IIX条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定。随机选定等方式确定,具体办法由省。自治区。直辖市制定。
第IIXI。条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市。县级应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算。结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进屋产权调换的,作出房屋征收决定的市。县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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第IIXII条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第IIXIII条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益。停产停业期限等因素确定。具体办法由省。自治区。直辖市制定。
第IIXIV条市。县级及其有关部门应当加强对建设活动的管理,对违反城乡规划进行建设的,予以处理。
市。县级作出房屋征收决定前,应当有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查。认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
第IIXV条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式。补偿金额和支付期限。用于产权调换房屋的地点和面积。搬迁费。临时安置费或者周转用房。停产停业损失。搬迁期限。过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
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补偿协议订立后,I。方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另I。方当事人可以提起诉讼。



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