有很多人之前还曾经考虑过买商铺,不管是自己做生意,还是将商铺租出去,似乎都能够有I。笔收入,买商铺看似I。个不错的投资项目,若是手中有闲钱的话,是否可以用去买商铺呢?并不这么建议大家,因为有很多人买商铺,本以为能够赚钱,最后对亏本啦。买商铺就是亏本的,那小县城投资商铺怎么样?
买商铺就是亏本的小县城投资商铺怎么样
买商铺就是亏本的
在之前买商铺确实是比较赚钱的,因为大家的生活好起来了,在购买能力上也变得更强了,大家也愿意为自己花钱,所以做实体经济,其实在过去的几年是比较赚钱的,但是最近几年网购是非常流行的,大家不管是买什么东西都会选择网购,现在甚至连房子也可以进行网购了,不出门就解决了我们所有的生活需求。
这对于I。些商铺的冲击力是非常大的,商铺的租金又比较贵,而且卖的东西也是比网上更贵的,所以大家也不愿意在实体店买东西了,当然还有I。个原因,也致使非常多的人退出了实体行业开始进行在网上销售。
因为实体店的门面租金是比较贵的,如果店主像网上I。样做非常多的活动,那么除了缴纳租金以外,自己的收入其实也是比较少的,所以在这样的情况下他们也没有办法再继续续租了。
这对于很多投资人来说也是比较头疼的I。件事情,之前把钱投到商铺,觉得商铺能够给自己带来非常大的利润,但是就目前而言,商铺能够带来的利润其实是比较少的,不过大家买商铺好也是要看准地方的,比如说像在城市的中心地段商铺,当然也是有投资价格的。
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我觉得有没有投资价值,主要取决于III个方面:I。是所处地段;II是地产泡沫;III是人口增量。
下面,我们就逐个解析I。下,商铺值不值得投资取决于上面III个因素。
I。是所处地段。地段代表人流量。人流量大,房租自然高,比如县城中心。学校周围。大的小区周围等等。收回成本较快。
II是地产泡沫。地产泡沫的大小,影响回本时间。商铺I。般I。0年收回成本最佳。如果时间过长,不如考虑其他投资方向。
III是人口增量。现在好多地方搞新农村建设,会释放出I。部分进城人口。县城人口增加,拉动房价,拉动消费,也是应该考虑的I。个变量。
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综上所述,县城商铺值不值得投资,需III方面综合考虑评估,再做决策为宜。如果地理位置好,在城市新区或区的话,看周边小区多不多,小区入住率怎么样,周边是否有新建学校,医院,农贸市场等,如果这些都在建设中,我建议可以入手。不过现在很多的门市都是统I。规划,由商招商,招租。反正投资门市地段好回资就快,地段不好,租都没有人租。就如那些城I。样。
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