好不容易才存够买商铺的钱,总算是让自己也拥有I。点点资产了,这个商铺给了自己不少安全感,本以为自己还可以靠着这个商铺来养老,就算是退休了,也还有商铺的租金可以养老,但没有想到的是,买来的商铺竟然被啦。买的商铺被拆了怎么办?市场拆除商户有补偿吗?
买的商铺被拆了怎么办市场拆除商户有补偿吗
买的商铺被拆了怎么办
商户补偿是有的,有合法的营业手续,商户营业损失方面的补偿的。同时还需要补偿其停产。停业损失。
I。。人应当依照本条例规定,对被人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
II。补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实屋产权调换。
III。货币补偿的金额,根据被房屋的区位。用途。建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省。自治区。直辖市制定。
IV。实屋产权调换的,人与被人应当依照本条例第IIXIV条的规定,计算被房屋的补偿和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由人给予货币补偿。
公益事房的,人应当依照有关。法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
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II0III。补偿标准明细
现实情况中,能够作为评估方式的主要为以下几种:
市场比较法:将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
成本法:求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
建筑物重置价格法:采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
建筑物重建价格:采用估价对象原有的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与估价对象相同的全新状态的建筑物的正常价格。
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基准地价修:在确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的方法。
在实际过程中,应当参照具体情况选择不同的评估方式。最终的原则应该保证被人相关利益不被,赔偿应当合理。充足。

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