现在有很多朋友们把投资目光放在了商铺上面,因为商铺的价值非常大,不仅可以自己做一些小生意,还可以往外面出租,收取一定的房租费用。不过很多人们会在买商铺的时候遇到一些问题,比如说定金方面的问题。那么,商铺付了定金没签合同能退吗?购买商铺的定金可以退吗?希望本篇内容能够帮助到大家。
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商铺付了定金没签合同能退吗
依据相关的规定,购买商铺的时候交了定金没有签订合同的,交易行为是受保护的,如果购买者想退的,只能与人协商,对方不同意的,如果不购买的,人可以不退定金。
民法典
第五百六十二条[合同约定解除]当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百八十六条[定金]当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条[定金罚则]债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购买商铺的定金可以退吗
购买商铺的定金是否可以退要视情况而定。首先,定金是对债务的一种,保证双方在约定的时间继续就签订商品房买卖合同进行协商,以最大的诚意促进合同的成立。定金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议,而不是一方订立合同。退还定金的关键在于是否在约定的时间与商协商签订商品房买卖合同。这还取决于在支付定金时认购书的约定。
依据
民法典第五百八十七条[定金罚则]债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释第4条规定:人通过认购。订购。预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,人应当将定金返还买受人。
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