之前买商铺的时候,明明面临着很多选择,但最终还是决定选择这个商铺,原因很简单,就是因为这个商铺提供返租。只需要买下商铺一些年头后,也就可以得到返还的租金了,看起来是特别美好的一件事情,但可惜的是,这样很容易遇到意外。若商铺十年返租不返租了怎么办?现在买商铺投资划算吗?
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商铺十年返租不返租了怎么办
商铺返租是常见的一种商铺投资形式,商将商铺给投资者,同时和投资者签订合同,承诺在一段时间内,商铺由商管理经营,并按约定时间定期返还租金,年返租回报一般在4%-12%之间,约定时间从五年到十年不等。
对于投资者来说,商铺返租的确非常具有力,毕竟如果自己经营,耗费人力财力不提,能不能有这样的回报比还两说,而签署返租合同后,几乎躺着把钱赚了",何乐而不为呢。
不过要警惕的是,返租的陷阱越来越多,商铺返租"也成为了不少朋友最关注的话题之一。
大多数提供返租承诺的商铺是商场商铺或集中式市场商铺,这些商铺一般由商自营,或打包一起外包给商运营,这些商铺的租金回报和升值潜力,完全仰仗招商情况和的经营能力,如果不靠谱,高回报返租"的美梦只能泡汤。
签署返租协议前,就应对商背景有所了解,通过网络等了发商的口碑,确定没有黑历史再签订协议。值得一提的是,一定要提防一些空手套白狼的小商和皮包公司,一旦这些公司,投资的钱基本上算是打了水漂。
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现在买商铺投资划算吗
现如今,中投资理财的人越来越多,而除了互联网上投资理财产品以外,投资的方式各种各样,其中就包括有房地产以及商铺。那么,买商铺投资划算吗?投资前要注意这些事项,下面一起去了解一下。
按照目前行情来看,投资商铺还是非常划算的,但是大家在投资商铺的时候,一定要考虑到地理位置,地理位置越好的商铺,未来升值的空间也就越大。买入商铺后,建议大家将商铺进行出租,这样每个月都可以获取到一定收益。
如果在经济能力允许的情况下,也可以选择多投资几家商铺,这样在未来收获的利润肯定也会非常丰厚。当然以后也可以选择自己做生意,毕竟店铺都是自己的,就不用为租金而发愁了,经营起来压力也不会很大。
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在所有投资中,商铺是最方面。快捷。打理简单的投资理财方式之一,商铺出租之后,不管风吹雨打,能够按时享受租金预期收益。另外,购买商铺后用于自营或者出租,都能长期的预期收益。
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