现在在老百姓的流传着这样,大概的意思就是说现在千万不能买商铺啊!不然你买一个就得陪一个,难道现在我们真的不应该买商铺吗?但是我觉得并没有这么夸张,买商铺这样的东西还是要看地段的,那么人们为什么说商铺十买九亏呢?以及以后我们有钱买商服我们应该注意什么呢?
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为什么说商铺十买九亏
没有不能买,但是这两年要买商铺只是要更加注意趋利避害而已。
购买商铺最大的风险也就是投资失败了。
商铺一般分三种,给大家简要的介绍一下购买商铺如何趋利避害。
第一,商业中心(包含各种广场)。这种投资风险是的,不管卖方怎么说高盈利你都要谨慎对待,尤其是资金不足的时候就不要看了。如果资金充足,那就考虑一下电梯楼道出入口的位置吧,这个位置算是可以的了,不过相对的价钱也要高一些。
第二,道路两侧,道路也分主干道和普通道路。很多人觉得主干流量大,肯定做生意能起来,但是其实主干道两侧人流量虽然大,但大家每一过多时间停留,汽车。公交车。自行车等穿流而过,大家即便有时间也没办停留,更不会有消费。如果道路比较窄的普通道路,车流慢,道路两侧有停车的位置,这种商铺的风险就低很多。
第三,住宅或者学校周边的商铺。此种商铺风险等级是最低的,只要这个地方有人居住,那商铺就一定可以租出而去,且越靠近出入口的位置越好,如果这个商铺能同时辐射几个小区,那盈利可能会更好。
但要注意一点,调查资料显示,纯住宅商铺的售价如果为售价的1。5倍,投资价值比较明显,而如果是2倍以上,就有较大风险了。
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买商服我们应该注意什么
房产经济是现阶段经济支柱,也是全民关注的一个重要话题,每个地方都有关于房产行业的发展,现在人买房无论是不是用来投资也都会关注自己买的房子会不会增值?能增值多少?对于这个话题就算售楼人员心里跟明镜似的,也不会去跟你打包票,所以最终的判断还是要靠你自己。
一。注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类
商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺,街道会因为交通状况。历史文化。所处位置不同,而形成不同的特点。要选择交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条死胡同"里开店。
同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等,在较多客流的一侧选址。
尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置
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交通方便是选择店铺位置的重要条件之一,尽量避免选择设置了交通管制的地方,例如单向通行。限制车辆种类。限制通行时间等等。店铺好有公交车站点,或者出租车停靠点。另外,店铺门前或好有便于停车的地方,这样会给顾客带来方便。

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