为了过上更好的生活,从而远离家乡,到大城市来打工,但工资太低了,后来就想要自己创业,没有成本买商铺,也就只能租用商铺,好不容易让自己的事业走上正轨,商铺已经开始有起色了,这个时候却传出了的消息,租的商铺被拆了怎么办?如何看店铺要不要拆?租户也必须要维护自己的权益。
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租的商铺被拆了怎么办
找商铺所有权人赔偿。
有人。被人和承租人三方主体,同时现有的规定安置协议只是人与被人之间合同,不涉及承租人。
根据规则制定的原则,现行的规定还是对承租人的利益予以考虑,根据相关规定,同时因为非住宅房屋造成停产。停业的,人应当给予适当补偿。该规定对补偿的对象没有明确,该补偿的对象应该是因停产。停业的单位,而不一定是产权房屋的所有人。
由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋,被人与房屋承租人协议解除租赁关系的,人对被人给予补偿安置,其货币补偿金额的计算公式为:
被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
被人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,人应当对被人实屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租,与此同时被人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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如何看店铺要不要拆
重庆张女士打算在北滨路金源时代广场开一家海鲜餐馆。费了不少精力和金钱,这餐馆终于给装修好了。但是眼下还没开业呢,张女士却接到通知,说她租下的场地并没有合法手续,马上就要被拆掉。张女士这下子傻眼了,明面签合同的时候并不是这样的。
张女士说自己签合同的时候写着租3年,并且在合同签订之后花了大价钱装修和请员工,但是这还没有开业就收到通知说不合法。张女士与出租方理论,得到的结果就是当初出租方和达成的协议是临时租借该场地做活动的,到期则自行拆除。很明显,张女士是被出租方给坑了。
从张女士的案例来看,看店铺选址真的不能马虎,但是如何选址更精准,又如何避免遇到的房东被坑呢?下面的选址和签合同经验,你得看!
第一看:店铺的地理位置
选门店地理位置毋庸置疑是第一要素,尽管古语有说酒香不怕巷子深",但是位置太过偏僻,或者店铺位置的人群量不够。目标客户不匹配,这将会花费你更多的精力去解决人流量的问题。
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第二看:店铺本身的条件
看店铺本身,要从内到外全方位的考量,毕竟,门店选下来了,就是白花花的银子要花出去了。如果预算充足还有回旋余地,一旦你的资金是刚刚好预算的,遇到一点额外状况,都可能会影响正常开店。
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