简析建筑工程施工质量进度与投资的控制管理

中图分类号:TU198文献标识码:A

1建筑工程施工前准备的管理

(1)外业技术准备:进行现场详细调查,并根据需要进行地质补充勘探要补充调查工程沿线影响施工的因素,标注出平面位置图,并进行分析。论证,写出调查报告,作论文网为修订施工方案。编制施工控制预算的依据。现场控制点交接与复测,施工人员进场后即与监理工程师取得联系,进行复测。绘制控制测量布置图,实施闭合导线控制测量;补设或根据施工需要增设控制点,并进行固桩。护桩。交桩,复测完成后进行施工测量。

(2)内业技术准备:认真阅读施工规范。审核施工图纸,编写审核报告;编写各种针对性的保证措施;结合工程特点,编写技术管理办法和实施细则;备齐必要的参考资料,依据合同条款,技术规范的规定要求,完成各种临时设施符合性数据的采集,进行业务。技术培训和技术交底,使相关人员对工程的技术标准。操作规程。质量控制。资料整理有全面的了解。绘制关键工序流程图。网络图和试验操作规程等操作管理框图,并使图表上墙。

(3)要建立严谨。规范的内部约束。考核。激励机制,用制度管人,用规章管理工程。

(4)根据施工合同协议和现场调研认真编制施工控制预算,作为控制支出。进行成本预测分析。经济核算以及统计工程进度的依据。

(5)根据工期要求。技术标准。机械设备能力。材料供应。自然条件等进行综合分析,选择最佳施工方案,完善施工组织设计。

2工程施工中质量控制管理

质量控制是指为达到质量要求所采取的作业技术和活动。质量要求需要转化为可用定性或定量的规范表示的质量特性,以便质量控制的执行和检查。它贯穿于质量形成的全过程。各环节,要排除这些环节的技术。活动偏离有关规范的现象,使其恢复正常,达到控制的目的。

根据质量控制的概念,工程项目质量控制可定义为:为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动。工程项目质量要求主要表现为工程合同。设计文件。技术规范规定的质量标准。因此,工程项目质量控制就是为了保证达到工程合同规定的质量标准而采取的一系列措施。手段和方法。工程项目质量控制按其实施者的不同,包括三方面:工程建设监理的质量控制,是指监理单位受业主委托,为保证工程合同规定的质量标准对工程项目的质量控制,其特点是外部的。横向的控制;政府部门的质量控制,是指建设行政主管部门根据有关建设工程质量的法律。法规和强制性标准对工程质量的监督检查,其特点是外部的。纵向的控制;承包商的质量控制,其特点是内部的。自身的控制。

施工阶段是将业主的意图和设计图纸转化成工程实体阶段,是形成工程产品质量和工程使用价值的重要阶段,因此施工阶段对工程质量的控制是整个建设项目的核心和重点。此过程对工程质量的控制必须有科学合理的根据。工程承包合同文件。工程设计文件(包括图纸。设计说明。标准图集)。国家及政府有关部门颁发的工程质量方面的法律法规等,它们是施工阶段对工程质量实施管理的共同性依据,具有通用。具体。普遍指导意义和必须遵守的特点。工程质量检验评定标准,工程施工及验收规范,有关建筑材料及制品。构配件等的质量技术标准。施工工序质量控制(如操作规程和工艺规程)等,它们是工程质量检验控制的专业性。技术性。法规性的依据。国家标准。行业标准和企业标准是针对不同行业。不同的质量控制对象而制定的技术性法规性文件,是建立和维护正常的施工秩序应遵守的准则,也是衡量工程质量。鉴定材料质量的科学尺度。

对施工阶段工程质量控制,最有效。最普遍的方法是现场检查,坚持巡察制度,现场质量检查的方法可以采用目测法,凭借现场质量管理人员或监理人员的实践经验及感官进行检查,根据检查的部位,采用一看。一摸。三敲。四照的手法,对检查对象进行质量检验。量测法,借助量测工具和计量仪器,通过实际量测将其结果与标准相对照比较,从而判断工程质量是否符合要求,量测手法归纳为靠。另。量。套。

3工程施工中进度控制管理

工程建设项目的进度控制是指对工程项目各建设阶段的工作内容。工作程序。持续时间和逻辑关系编制计划,将该计划付诸实施,在实施过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行,对出现的偏差分析原因,采取补救措施或调整。修改原计划,直至工程竣工,交付使用。进度控制的最终目标是确保进度目标的实现。工程建设监理所进行的进度控制是指为使项目按计划要求的时间动用而开展的有关监督管理活动。

监理工程师实施进度控制应明确目标,采取综合性措施对进度实施全面的控制。即明确进度控制的目标。进度控制的综合性措施;全面的进度控制。

施工阶段监理工程师进度控制的总任务就是在满足项目总进度计划要求的条件下,编制或审核不同种类的施工进度计划并在执行过程中加以控制,以保证项目按期竣工。控制进度方面的管理主要在以下及几个方面进行考虑:设计的影响。物资供应的影响。技术影响。施工组织影响。施工条件影响。施工配合影响。施工管理影响以及自然因素的影响。

4工程施工中投资控制管理

(1)遵照价值规律,供求规律和其他支配项目投资运动的客观规律的要求,科学确定设备工具购置费用,建筑安装费用和其他基建费用的构成。

(2)在合理确定项目投资构成和水平的基础上,在设计及建设各阶段正确编制估算。概算。预算。合同价。预算价及竣工决算,并使前者控制后者。后者补充前者。

(3)在工程建设各阶段,在技术与经济紧密结合的基础上,对项目投资进行有效地控制,使工程实际投资不超过批准的投资限额,使人力。物力。财力得到合理利用,取得最大的投资效益。

(4)要扎扎实实地做好项目投资管理的基础工作。包括:估算指标。概预算定额。费用定额的制定修改,设备材料价格信息系统的建立,全国工程量计算规则的统一等。

工程建设项目投资的有效控制是工程建设管理的重要组成部分。所谓项目投资控制,主要是在投资决策阶段。设计阶段。建设实施阶段,把项目投资的发生控制在批准的造价限额内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,以求在各个建设项目中合理使用人力。物力。财力,取得最大的投资效益。

5结束语

作为施工企业必须在项目施工的全过程抓好施工项目的施工进度。工程质量。安全生产。文明施工。工程项目是建筑施工企业面向市场的窗口,工程项目管理是企业管理的基础,随着市场竞争的日趋激烈,要求我们就项目施工的管理在以往的基础上,要不断深化。细化以取得更大的社会效益和经济效益。

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