1。2  数据资料的获得来源论文网

主要来源于相关书籍知识，部分网络信息的获取，以及通过问卷调查，询问相关工作人员获取资料。

1。3  容易程度

总的来说还是比较难的。项目的基本概况，可以通过网络调查或者直接询问售楼处的相关人员，但设计具体的、符合项目特点的、有新意的营销活动方案就很费脑筋，而且一开始创建微信公众号的时候，由于从未接触过，所以只能写出大概框架，具体内容还有待学习。

1。4  设计实现的可能性

我觉得设计实现的可能性还是很大的，但由于实践经验不足，自己并不能独立的设计策划并完成整个的项目推广工作，这是需要自己进一步去学习和加强的。

2  设计依据（主要内容）

2。1  设计所依据的具体理论方法

我所做的设计主要是微信营销活动方案方面，这方面所涉及的一些规范总体较少，主要是依据在现实生活中的可行性。微信营销活动方案有其固有的基本模式，我所要做的就是提出自己的创新点，让项目被更好、更快的推广出去，可以依据所学营销策划方向的内容进行设计。

2。2  参考文献采用的主要内容和对本文的贡献

（1）项目环境分析，对项目了解之前先对项目所处的宏观环境、微观环境以及项目本身作基本了解，有利于增大售房成功机会，如优惠的减税政策可以刺激消费者的购房欲望，有欲望才有动力，购房的可能性就大。 

（2）SWOT分析法，分别列出项目的优势、劣势、威胁和机会，加强对项目的了解，有利于制定出符合项目特点的营销方案；

（3）项目定位，从开发理念、市场、目标市场、功能、产品和价格6个不同的方面对项目进行定位，进一步加强对项目的了解；

（4）微信及微信营销的介绍，互联网的快速发展以及微信庞大的用户数量是房地产项目选择微信营销的原因，通过介绍微信营销的优点，从而具体地提出适合项目特点的微信营销活动方案，以便增加项目竞争优势、扩大项目市场份额。 

3  设计的技术路线（主要内容）

3。1  设计实现的主要方法文献综述

主要是依据自己的市场调查，网络资料，以及以问卷调查的形式对网友进行提问，如主要使用的聊天软件有哪些，经常用微信做什么，如果房地产商建立项目公众号，您希望有哪些内容，对这些搜集到的数据进行整合分析，写出自己的营销活动方案。

3。2  案例等数据获取选用的来源、标准、取舍

（1）该项目的基本概况的介绍，来源于网络资料；

（2）淮安2016年10月至2017年3月房价走势和2017年淮安区域房价的数据来源于淮安吉屋网；

（3）该楼盘所在区域的竞争楼盘的一些信息来源于自己的实际调查和网络资源，；

（4）该楼盘近期的价格是自己调查的实际价格。