2  研究区概况、研究方法和数据来源及处理

2。1  研究区概况

江阴市位于中国华东，江苏省南部，长江三角洲太湖平原北端，是江苏省无锡市代管的县级市。东接张家港，南临无锡，西连常州，北对靖江。面积987平方公里，人口约159万。

中央城市会议提出的《意见》中的封闭住宅小区是指占城市土地面积超过几平方千米的“超大小区”或者是“超大楼盘”。通过对《意见》的解读，笔者选了江阴市区城东（丹芙春城）、城南（恒大御景）、城北（花园新村）、城西（长江万悦城）4个典型的封闭 “超大小区”进行现场调研（见图1）。丹芙春城位于江阴城东，建于2006年，总户数为1214户，占地面积125。2亩；恒大御景建于2013年，总户数为2561户，占地面积181。39亩；花园新村建于1995年，用地面积390亩；长江万悦城建于2012年，占地面积90。42亩。这4个小区代表着着江阴市区城东、城南、城北、城西典型的封闭超大小区（城西经济相对比较落后，小区规模普遍不大）。调研的方式主要采取街头访谈以及发放调查问卷的形式，调查问卷主要是针对江阴市居民的特点而设计的，以此获得相关的数据进行研究。

图1 江阴市小区调查分布图

2。2  研究方法

2。2。1  指标体系构建

在指标选取上，考虑到居民选择意愿往往是从自身情况和社会情况出发的，所以将具体指标分为两大类：人口因素、外界因素（具体指标详见表1）。

表1  居民接受意愿指标体系

因素分类 具体指标

人口因素

外界因素 性别、年龄、受教育程度、职业、收入

住房品质、物业管理、治安保障、交通安全、产权界定

2。2。2  数据分析方法

在研究方法上，主要运用了SPSS软件中的卡方检验和Logistic回归分析进行数据分析。笔者通过问卷调查和街头采访所获得的数据，录入SPSS软件中进行卡方检验和Logistic回归分析，得出相应的结论。

（1）卡方检验

卡方检验是一种以X²分布为基础的假设检验方法，若X²值越大，说明指标影响居民对小区开放的接受意愿越大，反之，若X²值越小，指标影响居民对小区开放的接受意愿越小。

（2）Logistic回归分析

Logistic回归分析主要研究因变量与自变量之间的曲线关系，将因变量与自变量录入SPSS软件中进行Logistic回归分析，通过得出的几个值的大小对其进行分析。在此主要是通过对Wals的大小对其分析，其余的值作为参考判断。

2。3  数据来源及处理

在江阴市区选取4个典型的封闭小区作为调研对象，于2017年2月对所选取的小区进行问卷调查和街头访谈，每个小区发放30份问卷，总计120份，但是有4份问卷失效，最后收回116份有效调查问卷。将整理好的调查问卷数据录入SPSS软件中，首先利用卡方检验验证各具体指标是否与居民对开放小区的接受意愿有关联，再者采用Logistic回归分析研究各指标对居民接受意愿的影响程度的大小。

3  调查结果分析

3。1  基本调查情况统计分析

3。1。1  整体意愿分析

江阴市居民对封闭小区向开放小区转变的接受意愿普遍比较低。通过此次调查发现，江阴市63。8%的居民不同意小区走向开放，仅有27。6%的居民同意小区走向开放，剩下8。6%的居民表示无所谓小区是否开放。同意小区走向开放的居民仅占居民的四分之一多一点，不到不同意小区走向开放居民的一半。 封闭小区向开放小区转变的居民意愿及其影响因素分析江阴市为例(2):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_202599.html