工程建设投资项目经济评价方法及应用研究

中图分类号:F407。92文献识别码:A文章编号:1001-828X(2017)009-0-02

社会主义市场经济体制改革不断深化的情况下,国内投资主体已经发生了较为显著的变化,更加趋向于多元化,政府不再是唯一的投资者。又因工程建论文网设投资项目具有风险高。不可预见性不确定性等特点,这使得投资者对于工程建设的投资都比较慎重。此种情况下,将经济评价方法有效的应用于工程建设投资项目之中是非常必要的,可以对工程建设投资项目的费用效益加以科学。合理的评价,进而确定工程建设投资项目的可行性[1]。由此看来,工程建设投资项目中经济评价方法的有效应用具有较高的现实意义。

一。工程案例说明

拟建的投资项目是某大型商场项目,此大型商场改造之中涉及内部布局合理规划。电气设备的更新。给排水系统的改造等。对其所展开的经济评价正处于执行阶段,经济评价的内容包括市场需求预测。生产规模选择。工艺技术方案。建厂条件和厂址方案。公用工程和辅助设施。环境保护。项目施工规划等。为了使拟建投资项目生产的产品能够代替进口品,并且成为畅销产品,要保证原材料。燃料等方面的供应充足,并且配备生产车间。生产设施及生活福利设施等。所以,依据经济评价所制定的可行性研究报告要符相关规范及法规。

二。工程建设投资项目经济评价理论及应用分析

(一)项目经济评价的概述

项目经济评价是根据国民经济和社会发展战略以及行业。地区发展规划的要求,在做好可行性研究的基础上,对项目进行经济指标的科学计算。分析和论证,提出全面的经济结论工程建设投资项目的财务分析。这充分说明了对于项目经济评价,需要考量内在经济因素和外在经济因素,即财务评价和国民经济评价两方面。

(二)工程建设投资项目财务效益与费用估算

财务效益与费用估算的根本目的是,得出准确的财务分析结论。为了实现这一目的,在具体进行工程建设投资项目财务效益与费用估算的过程中,应当先对工程建设投资项目的财务部分加以详细分析,进而科学。合理的进行财务效益与费用估算,并且编制建设投资估算变。流动资金估算表。项目总投资使用计划与资金筹措表。建设期利息估算表等,以便相关工作人员能够通过分析工程建设投资项目相关的财务报表,对财务效益与费用有大体的了解[2]。

(三)拟建投资项目财务效益与费用估算分析

在对本次工程项目建设投资项目经济评价考虑到工程建设投资项目存在一定的风险,在决策阶段利用经济评价方法对工程建设投资项目进行全面的评价。

1。总投资估算。在总投资估算方面,需要对固定资产投资。无形资产投资。流动资金估算等。对于固定资产投资的估算,应根据概算指标来估算固定资产投资,同时按照投资借款计划及估算公式来计算建设期的利息;对于无形资产投资的估算,在拟建项目无形资产投资中应当对土地使用权所需要的费用予以计算,并且确定建设期需要投入的资金;对于流动资金的估算,则需要按照分项详细估算法来进行估算。

2。总成本费用的估算。对拟建投资项目实际情况的了解,估算人员方面。设备。材料及工程变动等方面的所应用的费用。

3。年销售收入及年税金估算。在年销售收入及年税金估算中,应当对产品销售单价予以估定,进而估算产品年销售资金。

4。总利润及分配。按照总利润计算公式来对产品的总利润予以计算,在此基础上按照会计制度来进行利润分配。

(四)工程建设投资项目的财务分析

所谓的工程建设投资项目的财务分析,就是指在国家现行价格体系和财税制度的前提下,对项目范围内的财务效益和费用加以计算,从而名曲项目的清偿能力和应力能力,进而准确的评估项目财务方面的可行性。此概念,可以确定的是工程建设投资项目财务分析直接到项目能否推进,所以科学。合理的进行项目的财务分析很是必要。而为了做到这一点,在具体进行工程建设投资项目的财务分析中,应当注重加强盈利能力。偿债能力。财务生存能力这三方面的分析。

1。盈利能力分析。对于盈利能力分析,可以采用折现方式亦可以采用非折现方式。而其中折现方式又包括项目投资现金流分析。项目资本金现金流量分析及投资各方现金流量分析;非折旧方式,则是不采用折现处理数据,而是依据利润与利润分配表皮,并借助现金流量变,计算相关盈利指标,注入项目资本金净利润率。总投资收益率等。

当然,无论是运用何种方式来进行盈利能力分析,有标准的。合理的分析指标是非常必要的。参考相关资料及以往工程建设投资项目的财务分析情况,确定盈利能力分析的分析指标有财务内部收益率。财务净现值。项目投资回收期。总投资收益率。资本金净利润率等。这充分说明了盈利能力分析涉及的方面较多,并且均能影响盈利能,所以相关工作人员在具体进行盈利能力分析的过程中,应当明确各个分析指标所指代的意思,进而结合工程建设投资项目实际情况,科学。合理的计算和分析以上几方面,尽可能准确的确定工程建设投?Y项目的盈利能力。

2。偿债能力分析。相对于盈利能力分析来说,偿债能力的分析就显得简单的多,其分析指标只有三个,即利息备付率。偿债备付率。资产负债率,通过对财务主体这三方面予以分析,即可以确定财务主体的偿债能力。当然,对待偿债能力的分析,同样不能马虎,依旧是要详细了解三个指标,如利息备付率是指项目在借款偿还期内隔年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值。在此基础上,对工程建设投资项目予以详细了解与分析,从而科学合理的计算偿债能力分析的三个指标,从而真正了解财务主体的偿债能力。3。财务生存能力分析。对于财务生存能力的分析,通常需要编制财务现金流量表,又因现金流量表的编制是在财务分析辅助表和利润及利润分配表的基础上编制而成的,这就说明了财务生存能力分析,会涉及到财务分析辅助表。利润及利润分配表。这需要相关工作人员予以高度重视,在具体展开财务生存能力分析的过程中,应当注意准备好财务分析辅助表。利润表及利润分配表。另外,在财务生存能力分析中,可能会涉及到偿债能力分析,此时需要对还款期予以了解,如若还款期过短,致使还本付息负担过重,则需要调整还款期,减轻每年还款压力,并且维持资金平衡。在财务生存能力分析中,还可能涉及到资金结构分析,如若财务计划现金流量表中出现短期借款情况,则需要对项目资本金与债务资金结构或资本金内部结构予以调整,从而尽量避免短期借款情况的发生。

此,在对本次投资的大型商场改造项目的财务分析过程中,应当依据国家建设部颁发的相关标准及法规,对拟建投资项目的盈利能力。偿债能力。财务生存能力等方面予以分析,也就是在不考虑债务融资条件下,依据先进流量表对融资前的盈利能力予以分析,计算投资内部收益率。净现值指标及投资回收指标。

(五)经济费用效益分析

在此首先要说明的是,经济费用效益分析并不能全面且真实的反映工程建设投资项目的经济价值,仅能作为项目投资决策的主要依据。而对于经济费用效益的分析,则是从资金配置的角度展开的,也就是对项目投资的经济效益及其产生的社会福利加以分析,如此能够科学。合理。公平的评价项目的经济费用效益。

(六)不确定性分析

对于工程建设投资项目来说,其并不是一个既定或者确定的项目,其容易受到多方面因素的影响,或带来正面影响。亦或带来负面影响,这都是不确定的。为了尽可能的提高工程建设投资项目的可行性,尽可能的实现经济效益最大化,还要进行不确定性的分析。我们可以很确定的是项目经济评价基本上都是预测。估算得来的,这就说明工程建设投资项目执行的过程中可能发生某些意料不到的突发情况,进而给财务主体带来一定的影响。且不说影响时好时坏,都足以证明了工程建设投资项目执行的过程中存在不确定因素。此,对工程建设投资项目的不确定性加以分析是非常必要的,相关工作人员应当注意加强盈亏平衡分析和敏感性分析。

在对拟建投资的大型商场改建项目的不确定分析中,开展盈亏平衡分析和敏感性分析,从而确定所得税后项目投资财务内部收益率,确定建设投资是否可行,确定周边居住情况。地理条件。居民消费水平等因素在很大程度上决定大型商场改建?目能否创造较高的经济效益。

三。结语

工程建设投资项目具有风险高。不可预见性不确定性等特点,加之工程建设投资项目的投资者较多,这使得工程建设投资项目的可行性评价被高度重视。此种情况下,将经济评价方法应用于工程建设投资项目之中,进行工程建设投资项目财务效益与费用估算。工程建设投资项目的财务分析。经济费用效益分析。不确定性分析。工程建设投资项目的国民经济评价等,可以明确工程建设投资项目的可行性。总之,在工程建设投资项目中科学合理的运用经济评价方法是非常有意义的。

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