其次，因为企业经营权与所有权的分离，所以企业的经营者与所有者之间形成了委托代理关系。经营者有着经济人的特性，他们所做出的决策，主要原因是为了增加自身的收入和待遇而不是为了企业所有者。出于提高薪酬水平、提升自己对于企业的掌控力度以及巩固自己的权利和地位等目的，在面临多元化投资或经营的决策过程中，企业经营者通常会遭遇盲目扩张的风险。与此同时，如果企业决定从事多元化经营，就不得不扩张规模，那么不管是相关多元化发展还是非相关多元化发展，对于新业务的管理，企业都会寻找新的经营者，而这样就意着新的产权委托代理关系的形成，如此将会使得问题愈加复杂。

一般在房地产这样的高风险行业中要重点关注的是，由于经营者的盲目决策导致多元化经营的投资收益远远达不到预期目标，因此企业经常面临财务风险。