保障房供给国内外研究现状(2)
时间:2017-01-16 20:09 来源:毕业论文 作者:毕业论文 点击:次
王徽（1999）对于我国住房市场的供应体系组建有自己独到的见解，认为，设计符合我国具体情况的住房体系，必须要坚持兼顾公平，效率优先的原则，也就是建立社会化的住房体系，充分发挥市场的机制调节，配置住房资源等相关作用，但是同时也要在住宅商品化的同时不忽略中低收入阶层的住房问题。 （2）住房保障制度实施方法的研究 宋博通（2000）在“过滤”原理基础之上，分析了住房保障政策，认为如果说全部依赖政府建设公共住房虽然可以再短时间内很好的解决中低收入阶层的住房问题，但是这样的做法一方面由于破坏了住房供应链连续性降低了市场的运行效率，另一方面增加了政府的相应负担。所以说，在实施住房保障政策的时候尽量要采用“补人头”的方式，逐步降低政府建设公共住房的数量。 施育晓（2005）从比较了社会政策的角度之后，尝试用一些较具有参考意义的国家，集中讨论选取的国家的低收入户房屋的政策目标，低收入户住房政策在整体房屋政策中的较色，确定了房屋建造和提供方式，财政及融资安排还有保证资助的效率的方法。仍然觉得如何去改善低收入住户的居住条件，是城市化快速发展过程的国家面对的难题之一。 （3）对国外住房保障制度和政策的分析 我国学者研究领域的一个主要构成部分就是对国外住房保障制度与政策的研究和介绍，田东海（1997）、成思危（1999）、姚玲珍（2003）在专著中，都运用了很大一部分笔墨去介绍了其他地区和国家成功的住房保障政策。另外，侯浙珉，张恩逸等专门介绍了英国，德国的住房保障制度；潘文，马光红等分别撰文研究了美国的住房保障制度，这样的学者数不胜数。国外的成功经验对完善与监理我国低收入阶层的住房保障制度有这重大而极其深远的作用。 通过上述的陈述，可以看到，国内外学者的研究存在的不足：第一，我国一些学者由于缺乏实践的经验与支持，只能使研究滞留在表面，没有深入挖掘，随着实际情况的变化会有很多新的变动，不能再很好的知道我国当前的住房保障工作。第二，国内学者的研究给予本国的实际情况，与我国国情缺乏相应的有效契合。第三，我国专家对国外经验的介绍，不是十分针对和系统，需要进行一定的筛选，找到与我国实际情况的结合点。综上所述，认真考虑我国低收入阶层的内涵和住房情况，并根据之前政策实施中出现的问题，系统研究，提出新的政策建议和解决方案，然后因地制宜，与时俱进地调整当下的住房保障政策，十分具有现实意义。 (责任编辑：qin) |