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（八）吸引投资，扩大规模16

（九）理顺体制，改善管理16

结束语-17

参考文献18 

一  导论

（一）课题研究背景

商业步行街作为一种特殊的城市商贸场所，在现代商品经济中发挥着重要的作用。但通过查阅资料可以发现这种商业模式自古有之，宋代张择端的名画《清明上河图》中的主体部分就是当时都城东京（今河南开封）的街市繁华景象。而近代以来，西方资本主义国家经济发展长期领先世界，商业步行街的发展也随之趋于成熟。中国的商业步行街从改革开放后迅速发展，同时也凸显出一系列的问题。关于商业步行街的研究，已经从早期交通设计方面的问题，发展到如今关于城市商业规划、景观设计、功能升级等方面的综合性研究。

（二）研究目的与意义

本论文研究的目的就是以灌南县为例，要从多角度去认识和探讨灌南县商业步行街发展现状，同时结合灌南县商业步行街的实际进行深层次的原因分析，指出存在的主要问题与不足。最后，通过理论分析和实地调研，同时借鉴国内外的成功经验，提出促进灌南县商业步行街发展的理论对策。 

改革开放以来，我国经济发展取得了长足的进步，城市商业经济得到了极大的发展，商业步行街最早在北京、上海、广州等大城市出现。这些商业步行街有的是在传统商业街区的基础上加以改造，有的则是市场经济新环境下学习西方商业步行街发展模式而新建的特色街区。在这些城市商业步行街获得成功后，全国各中小城市随即也加入到商业步行街建设大潮中，灌南县就是其中之一。从上世纪90年代开始，灌南县先后改造建设了西湖、百汇、世茂等多条商业步行街。从现阶段的发展情况看，一些步行街发展迅速，效益良好，而有的步行街活力不再，成了“不行街”。而从搜集的文献资料和实地调研看，全国还有很多商业步行街的现状与灌南县相似。因此，以灌南县为例进行分析，具有一定的现实意义。希望通过本文的研究，能够将研究成果应用于商业步行街建设的实际工作中，有助于促进城市商业步行街的持续发展。

（三）文献综述

二  现代商业步行街发展概述

（一）商业步行街的概念

城市中商业活动集中的街道，由大量的零售业、服务业商店作为主体，集中于一定的地区，构成有一定长度的街区。商业步行街是一个城市形象的名片，从立项到建设，都是由政府主导或参与，它的成败将直接影响区域经济的增长。