南京人均GDP增长率（数据来源：南京市历年统计年鉴）

    图1表明，2004年增长率达到顶峰，为31%。接着又回落到正常水平14%。但是由于后金融危机的影响，2009年跌倒谷底，为10%。接着从2010年至2012年，人均GDP增长速度明显加快。

人文环境好，科教水平高。南京也是长三角第二教科文中心。在全国35个大中城市中,南京的教育综合水平、教育技术装备整体水平均位居前列。南京拥有如南京大学、东南大学等全国重点高校。南京科技综合实力位居全国大城市第三位。

第二、第三产业增长迅速。就2013年来说，南京实现地区生产总值8011.78亿元，按可比价格计算，比上年增长11.0%。其中，第二产业增加值3450.58亿元，增长11.1%，其中全部工业增加值2997.63亿元，增长11.1%；第三产业增加值4356.56亿元，增长11.3%。三个产业增加值比例为2.3：43.3：54.4。从从业人员角度来看，三个产业从业人员分别依次为1777人、1100518人、1058701人，三者之比为0.1：50.9：49。

企业研发创新能力增强。2013年，全市已累计引进国内外500强企业研发机构47家，其中世界500强24家、中国500强23家。涉及电子信息、软件、生物医药、新材料等多个新兴产业领域。吸引研发机构投资39.68亿元，带动研发投入21.54亿元。通过“高端研发机构集聚计划”等政策鼓励，LG熊猫、东软集团南京有限公司等一批研发机构的新增研发投入均超过亿元。

3.2  南京楼宇经济发展现状

 总体而言，南京市楼于经济发展已成规模，根据南京市第三次经济普查数据，2013年，南京市全市楼宇数459个，单位数19200个，法人从业人员期末数78.7万，其中女性为23.3万，占29.6%。从业人员的工资总额达410.5亿元，人均收入为5.2万元，超出人均3.98万元的人均可支配收入。实现营业税金及附加94亿元，占南京市公共财政税收收入的13.7%。实收资本达1899.8亿元，资产总计1.26万亿元，而2013年南京全社会固定资产投资完成0.526万亿元，其中所有的房地产投资是0.112万亿元。。