2.3.4 施工项目质量计划的实施 13

第三章  工程质量保修存在的问题及分析 14

3.1 工程质量保险制度的推行困难 14

3.2 工程质量保修责任存在的问题 15

3.2.1 承包单位责任风险大的问题 15

3.2.2 质量保修责任不明确的问题。 16

3.2.3 业主质量保修意识淡薄的问题 16

3.3 工程质量保修金存在的问题 16

3.3.1 概念不统一的问题 16

3.3.2 基数不统一的问题 17

3.3.3 保修金预留比例不统一的问题 17

3.3.4 质量保修金返还的渠道不畅通的问题 17

3.3.5 保修金返回期限不明确的问题 18

3.3.6 争议产生的原因 18

第四章  工程质量保修存在问题的解决对策 19

4.1 工程质量保修制度的完善 19

4.1.1 建设工程全寿命周期质量管理制度的推行 19

4.1.2 工程质量社会保险基金制度的建立 20

4.1.3 促进建设工程质量中介服务市场的发展 20

4.1.4 促进建设工程保险市场的发展 21

4.2 质量保修责任存在问题的对策研究 22

4.3 保修金存在争议的对策研究 22

第五章  工程施工质量的强化控制工作 25

5.1 工程项目的质量控制 25

5.1.1 质量控制的主要内容 25

5.1.2 质量控制的具体方法和手段 26

5.1.3 工程项目施工的质量控制 26

5.2 工程项目的质量验收 30

5.2.1 施工过程质量验收 30

5.2.2 工程项目的竣工质量验收 31

结  语 33

致谢 34

参考文献 35

第一章  绪论

1.1 研究背景

 建筑工程在竣工验收合格和交付使用之后，在设计文件的规定合理使用年限和《建筑法》规定的保修期限内，承建工程的施工单位应该对工程质量方面的缺陷和存在的问题积极解决和保修，这是《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》中明确规定的。但在我们现实生活中，已经交付使用的建筑物中都还会有这样那样的工程质量方面的缺陷和问题，例如屋面渗漏水、天棚墙面发霉、脱落、暖气不热，以及墙体出现裂缝等，业主去找原施工单位要求按规定及时进行保修或处理时，经常会被施工单位以各种理由推脱、扯皮、拖延时间，或者急修的缓修、该修的不修，直接损害了业主的权益，有些情节严重的甚至发展成为经济纠纷，要靠法律来解决，所以工程质量保修得到了社会的日益关注。