摘 要：房地产一直是社会关注的重点，对中国经济增长起着重要的作用。房地产市场营销作为房地产的重要组成部分，其重要性不容忽视。开发商通过营销手段出售产品获取利益、提高企业知名度、树立品牌。消费者也可以在营销中正确的选择产品。本设计以扬州高邮德才园二期项目为例，主要从项目概况、市场发展状况、项目SWOT分析、项目定位、推广策略分析等方面研究，来制定切合项目的营销策划方案以及预测方案执行的预期效果。92262

毕业论文关键词：营销策划方案，房地产项目，高邮德才园

Abstract：Real estate has always been the focus of the society, plays an important role on China's economic growth。As an important part of real estate, the real estate market marketing its importance cannot be ignored。Developers through marketing tool to sell products, improve business visibility, set up the brand。Consumers can also be the right choice in marketing products。This design in gaoyou good garden phase ii project in yangzhou city as an example, mainly from the project general situation, market development, project SWOT analysis, project positioning, promotion strategy analysis research, to develop relevant project marketing planning scheme and to predict the execution of the desired effect。

Keywords：marketing plan, real estate projects, gaoyou decai parke

目  录

摘要 I

ABSTRACT II

1  设计选题说明 3

1。1  选题依据 3

1。2  设计项目概况 3

1。3  设计目的和要求 4

1。4  设计资料来源 5

1。5  设计重点和难点 5

1。6  设计实现的可能性 5

2  设计依据 5

2。1  房地产策划的基础理论 5

2。2  房地产营销策划步骤 6

2。3  市场比较法 6

3  设计的技术路线 7

3。1  技术路线示意图 7

3。2  设计思路分析 7

3。3  技术的参数 8

4  设计的价值和意义 10

参 考 文 献 11

致  谢 12

1  设计选题说明

1。1  选题依据源F于K优B尔C论V文N网WwW.youeRw.com 原文+QQ752^018766 S

房地产一直是社会关注的重点，对中国经济增长起着重要的作用。房地产市场营销作为房地产经营的重要组成部分，对市场的带动作用不可忽视。房地产营销策划不是一个市场通用的方案文本，而是结合项目本身，切合市场实情，寻找总结出的一种如何把握楼盘市场推广的行为方式。从项目的开售到后期的清盘，都需要每个环节的紧密策划与执行，才能得到预想的效果。

我选的课题是扬州高邮德才园二期营销策划方案。本人对房地产营销策划这方面比较感兴趣，并且有机会在高邮房管局实习了一段时间，接触了很多的房地产相关数据、资料，对高邮房地产市场有了一些认知。高邮作为三四线城市，房地产市场并不景气，所以选择这个研究课题进行毕业设计，希望通过对高邮德才园二期这个最新项目调查了解、研究分析，做出一个较为完整的营销策划方案，使产品更好地销售出去，提高市场信任度。