摘要：随着市场环境日益复杂，我国企业面临的财务风险越来越多。而财务风险是确定企业生存的关键因素，这就要求企业对日常活动中发生的财务风险保持高度重视，随时管控财务风险，为可持续发展铺平道路。房地产企业作为支撑国民经济发展的重要产业，有着典型的资金密集的特点。本文将从筹资，投资，营运资金和收益分配这四方面来分析财务风险，结合内部和外部的影响因素分析风险产生的原因，并提出具体措施，加强华润置地房地产企业的财务风险控制。希望通过本文的分析研究，能有助于华润置地房地企业的财务风险控制。93983

毕业论文关键词：财务风险，房地产企业，风险分析

Abstract:With the increasingly complex market environment, China's enterprises are facing greater financial risks。The financial risk is the key factor to determine the survival of enterprises, which requires companies to pay close attention to financial risk in daily activities,

To pave the way for the sustainable development of the enterprise,we also should analyze and control the financial risk of the enterprise。The real estate enterprise is the pillar industry of the national economy, at the same time, it is a typical capital intensive enterprise。In this paper, the financial risk is pided into financing risk, investment risk, working capital risk, and income distribution risk,then Then identified the four kinds of risks from two aspects of internal and external analysis of the causes。And put forward the specific measures to strengthen the financial risk control of Huarun home real estate enterprises。I hope that through the analysis and research of this article, we can have some help to the financial risk control of Huarun Real Estate Company。

Key words:Financial risk, real estate business, risk identification

目 录

1  引言 3

2  财务风险的界定 3

2。1财务风险的定义 3

2。2财务风险的特征 3

3  华润置地房地产企业财务风险状况 4

3。1华润置地企业简介 4

3。2华润置地财务风险状况分析 4

4  华润置地房地产企业财务风险成因分析 8

4。1 资产负债率较高削弱偿债能力 8

4。2行业竞争压力大使房企获利难 9

4。3资金周转率低使营运能力变差 9

4。4少数投资者权益受损增加收益分配风险 10

5  华润置地房地产企业财务风险防范的对策建议 10

5。1 加强管理人员对国家政策变动的敏感度 10

5。2 调整资本结构增加偿债能力 10

5。3 改善财务预决算机制提高盈利能力 11

5。4 去库存和监管资金使用来增强营运能力 11

5。5 建立稳定的激励分配机制合理进行收益分配 12

结论 13

参考文献 14

致 谢 15

1  引言

作为企业风险管理组成的重要一部分，财务风险控制是公司治理与经营的重要环节。 可以帮助企业全方位，有效率地管理风险，在企业持续发展中扮演着不可替代的角色。近年来，国内外企业财务失去控制的概率变大，由此呈现的结果使企业的管理者们意识到财务风险控制在内部控制中的关键地位。同样的，我国有很多企业在这些年来也出现了波动剧烈的状况，一些在前期看似令人满意的企业也出现了转瞬倒闭的现象，就算是知名的企业也难逃厄运。探究这些现象的原因，主要是大部分企业在快速发展过程中缺乏对财务风险控制的关注，最终导致企业发生财务危机[1]。我国的房地产行业在社会总投资中占了较大的比例，与其他行业相比，房地产行业高风险高收益并存，更容易受国家宏观调控影响。房地产行业资金密集度大，在高度依赖资金流通的项目实施过程中，长时间的施工周期伴随着较长的资金链，一旦资金链在某个环节断掉，就会使在建楼盘面对停工的风险，这对企业来说是最大的威胁。所以，经营管理者应该对企业的财务状况保持高度重视，实时观察和评价企业的财务风险，有效控制企业可能发生的财务风险[2]。本文在分析财务风险与控制理论的同时结合华润置地房地产企业的实际问题共同讨论,给华润置地房地产企业提供可持续发展的参考建议。