国外房地产住宅市场现状及政策研究Stephen Malpezzi 和 Gwendolyn Ball（1993）在对美国不动产税收体制及实施效果进行系统分析之后，提出对开发商征收相应的税收，房地产开发商会将因征税增加的成本转移到购房者和租房者等消费者身上，从而抑制消费者投机房地产的欲求，减少炒房行为[1]。39154
Ahearne（2005）在研究十几个工业国家房地产价格资料后证明货比矿石政策会使房价上涨，并且紧缩的货币政策，银行利率的的上升，购房者贷款成本，也都会对房地产价格有很大的影响[2]。
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汪丽娜（2004）分析了我国 2000－2003 年房地产市场的现状，得出的结论是房地产市场具有属地化的特性，各地的经济发展水平不同、居民收入不同，这些都对本区域内房地产市场的走势产生影响，以及某些调控政策效果欠缺的原因，提出建立长效机制以避免房地产业大起大落[3]。
陈伯庚（2005）在分析了房地产调控的现状后，指出当前房地产市场宏观调控不仅应该控制房地产开发商的投资性开发需求和打击社会公众的投机性购房需求，还应该鼓励社会公众正常的自住性住房消费需求[4]。
曹锟（2011）分析了我国房地产调控目标和平衡方面的问题，房地产调控政策失去有效性最重要的一个原因是房地产调控目标的选择和调控方式的使用不当 [5]。
肖艺（2013）认为我国房地产市场存在的供需不平衡、发展不均衡等问题，与房地产宏观调控政策密切相关，提出要促进房地产合理发展，必须进行土地供给制度改革、住房贷款利率改革和住房保障制度改革[6] 国内外房地产住宅政策研究现状:http://www.youerw.com/yanjiu/lunwen_39405.html