请问下各位,平时是考虑大面积的商铺还是小面积的商铺呢?其实小面积的商铺会相对比较好出手,手续也会相对简单很多,如果大家还在疑惑小面积商铺值得投资吗这个问题,就来看看下面提到的关于小商铺的有点,并且也可以来学习下关于租商铺最忌讳的地段的内容,千万不要轻易就签订合同。
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小面积商铺值得投资吗
如今商业地产投资越发活跃,许多投资客也纷纷将目光对准商铺投资。当然,如果要投资,选对很关键。作为专门经营商业活动的场所,包括零售,娱乐。餐饮,以及银行金融等各种业态。不同的商业业态,需要不同面积段的商铺。
如果有足够资金的话,选择大面积商铺还是小面积商铺呢?
投资人士分析认为,现在一些面积较小的商铺越来越受投资者的青睐。除了门槛较低之外,小面积商铺投资与租金收益的性价比也会较高。
优势一:风险更低
比如一间面积约100米的商铺,租金每月5万元。投资者如果将大商铺划分成2-3间小面积商铺后,一间小商铺每月租金可以达到2-3万元,这样对投资者来说利润更高,风险也相应降低。
优势二:更容易出租
铺面一般价格较高而且竞争相对比较激烈,一旦经营方向和失准很容易导致投资失败。所以,选择面积小,总价相对较低的铺面不仅投资风险小,还更加容易出租转让。
如今,随着经济大环境影响,手头有闲钱的投资客也愈来愈谨慎投资。理性投资,不少人转战前景好。低总价的小成本商铺。
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租商铺最忌讳的地段
1。未取得房屋所有权证的。没有房屋所有权证的房屋,若出现产权纠纷,承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属,受到纠纷影响而不能得到权益的保障。
2。司法机关和行政机关裁定。决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。这类房屋,在上权利存在瑕疵,如果发生纠纷,权益都不到保障。
3。共有房屋未取得共有人同意的。共有房屋,如果没有取得共有人的同意,出租人是没有处分权的,租这样的房屋,本身就是对共有人合法权益的。
4。权属有争议的。房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的,这时,租赁房屋的合法性将难以得到保障。
5。属于建筑的。建筑是指取得规划部门的合法建设手续建造房屋,之后也没有补领规划许可证。
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6。不合安全标准的。租赁建造质量。生活设施达不到安全标准的房屋,承租人的生活安全将会受到影响。
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