一些手头没有大额钱款的朋友们,如果你想做一些店铺投资的话,会首先一些小面积商铺呢?千万不要小看小面积的商铺,它的优点是很多的。本文的文章将会分析小面积商铺返租靠谱吗的问题,也会答复各位关于商铺返租全是骗人的吗,如果大家刚好也遇上了这样子的问题,请一起来看看吧。
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小面积商铺返租靠谱吗
小面积商铺返租不一定靠谱,这种商铺往往采用先提价后返租的销售,定价明显虚高,返租额抵扣后也未必比周边类似项目销售价格低,有可能是一种销售噱头。
返租商铺到底值不值得购买,首先要对商铺所处地段。商铺的发展前景有清醒的判断,如果项目培育成功,最终有可能是受益的。
不过签订租房的合同协议一定要看清楚,千万避免遇到二房东",会有骗租的行为,可能遭受较大的经济损失。
小面积商铺房租是否靠谱,那还要看实际情况,不过我可以很负责任的告诉大家,大部分的商如果开始商铺返租,那我觉得80%以上都不是很靠谱的。
我们可以试想一下,如果该商铺没有任何问题,而且该商铺的投资价值也是非常的高,那么为什么商还要去进行返租,那完全可以直接对外,而且按照道理来看,这种商铺应该是非常抢手才对。正是因为这些商铺不具备投资价值,所以商才会想出返租这个办法。有的时候甚至会承诺我们收益率能够超过10%,甚至不用我们参与管理就可以挣钱,其实这些都是忽悠我们的。
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商铺返租全是骗人的吗
商办返租有风险,投资需谨慎!
在商画下的大饼下,很多投资者高高兴兴的签了返租合同"。
所谓售后返租",就是置业者出钱购买公寓或商铺,交付后委托第三方包租机构托管经营,每年能合同约定的收益。
售后返租的宣传确实让人很心动:小投资,高回报,商包租,无条件回购,租金抵房款。
买下公寓后,有人可以为你的资产包租10年,年年返租金,不用资金操心,听起来这个投资一本万利?
错,其实,商铺。公寓返租",都可能只是商精心设计的一个。
看似颇有保障的商铺。公寓包租背后其实隐着众多风险:首先是第三方投资运营公司拖延租金,商因为经营不善单方面违约,甚至携款逃匿……
你还别不信。这样的案例,一抓一大把。
2015年至2016年间,两百多名市民陆续购买了位于广州花都新街大道泓辉·银座的商铺,金额由3万到120万不等。眼看合同约定的五年返租"大限将到,但期内需要支付的租金及违约金一拖再拖。
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比拿不到钱更可怕的是,业主们似乎看不到解决的希望。商场开业时间遥遥无期,相关部门多次协调未果。此事涉及金额高达数千万,其中不乏业主是整层购买的。
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