2015年 43 1491682 1350269

2016年 36 1684316 5071208

从数据上看2015年的成交宗数比2014年宗数少了12宗 ,而在2016年，苏州的地块成交宗数是36宗,由此可见苏州市区的经营性宗地一直处于下降的水平,但也不影响地块的成交面积和成交宗数在逐渐增加的趋势。 

图2。1  2014-2016苏州市经营性用地成交对比

2。1。2区域分析

表2。2  苏州市2016年各区域地块成交情况对比

区域 成交宗数（宗） 成交面积（平方米） 成交金额（万元）

姑苏区 4 159231。3 569322

相城区 18 792157。3 2695973

高新区 7 297755。3 509650

工业园区 3 103432。35 117360

吴中区 9 336348。8 1278083

总计 36 1684316。05 5071208

从数据分析2016年苏州市的土地成交宗数里成交宗数的高低排名依次为相城区18宗,工业园区是3宗，高新区是7宗,吴中是9宗，由此也可以看出成交面积排名为工业园区、然后是相城区、其次是吴中区、最后是高新区和姑苏区。

图2。2  苏州市2016上半年各区成交宗数对比源G于J优L尔V论N文M网WwW。youeRw。com 原文+QQ75201`8766 。

分析了地块的成交的面积和成交金额后可以分析得出，相城区的成交金额和成交面积都居于榜首，占比最多，然后是次之的吴中区，姑苏区占第三，第四是高新区，高 新 区 成 交 面 积 为  347655。3平 方 米 ，排列第三位，姑苏区的占比为11%;工业园区成交面积占总成交面积的8%。

2。1。3用地性质

表2。3  苏州市2016年用地性质分析

土地性质 成交宗数 成交面积 成交金额

（宗） （平方米） （万元）

纯住宅用地 20 1346592 4284388

商住用地 5 223447。2 55439

商服用地 15 216767。9 22829

其他 3 52348。7 5862

总计 43 1684316 5071208

2016年上半年的苏州市区成交的43宗地块中有30宗地以溢价成交，其中纯住宅用地20宗，占比最高。商服用地和商住用地稍次之，位列其后，分别是15宗和5宗，其他用地是3宗。 苏州市金鸡湖G13地块项目可行性研究报告(2):http://www.youerw.com/gongcheng/lunwen_199077.html