基于上述背景基础，本文希望通过数据实证研究，分析上市公司的财务状况以及存在的不足，本文主要通过房地产企业万科集团2014-2016年年报分析此行业的状况与远景。

1。2  研究意义来自优O尔P论R文T网WWw.YoueRw.com 加QQ7520`18766

企业财务报表中所反映的要求是具有一般性的，而不是只单独的为某一具体对象准备，各个使用者在得到分析结论后根据自身需求进行进一步评判。投资者主要通过企业的利润表和企业风险状况进行投资决策，政府也需要通过这些资料了解所监管的企业，通过采用不同的分析方法方面进行分析比对，我们可以满足不同报告使用者的要求：

(1)向做出决策的投资者提供建议

投资者在进行资产投资过程中侧重于投资的回报与风险，因此仔细观察比较企业的各项收益指标，了解企业的获利能力。这类人群着重观察报表中的净利润资本率，企业经营风险大小以及偿还债务的能力来判断企业是否能都投资。

(2)对企业的管理方式提出指导性的意见

企业内部虽然有自己的分析团队，但是身在内部，难免有一叶障目之感，通过我们财务报表的分析，可以让管理者借鉴到外部的建议，做出经营上的调整。

(3)可以帮助实现政府部门的职能

每个企业都要依法经营，纳税，合法公正的进行经营活动。我国很多职能监察部门在进行企业监管时，财务报表就是他们进行审查的工具。工商、税务、审计部门通过财务报表了解企业各项指标，更好实现政府部门的职能。

1。3  文献综述

2  财务报表分析概述

一般用到财务报表的有主要股东等权益投资者、企业经营管理者、企业债权人、政府等监管机构以及其他的利益相关者。其分析流程主要是通过将收集到的企业会计报告内的数据，同时结合其他的补充信息，通过数据了解企业的财务状况、经营成果和现金流量，评价企业持续增长的能力[8]。

2。1  财务报表分类及其作用

2。1。1  资产负债表

(1)概述：资产负债表所依据的会计等式为“资产＋负债=所有者权益”，整个资产负债表中通常分为下列几类，分别是资产、负债以及所有者权益，三项在表中依次排列。论文网

(2)资产负债表的作用：资产负债表作为反映静态数据的报表，通常在会计期末进行编写，通过观察会计报表，一方面可以看出企业在某一具体时期的资产、负债金额，通过对比两者中的结构，可以猜测出企业的经营方法，了解企业资产结构上具有的的缺陷；另一方面，我们也可以了解企业股东权益状况，知晓企业现有的投资额在总资产中所据有的份额。这两方面均为我们了解企业信息提供了参照[9]。

2。1。2  现金流量表

(1)概述：现金流量表是上市公司为记录某一固定会计期间内持有现金发生变动情况所编写的财务报表，是一个动态报表。通过表中所记录的公司生产，投资，融资重的现金流分析，我们可以看出企业各资产、负债项目中占用现金的比率大小，也可知道企业短期内用来生产运营生活的现金充足与否。

(2)现金流量表的作用：与资产负债表不同，现金流量表最大的用处是反映企业是否有足够的生存能力特别是偿付账单的能力，主要体现在短期方面。同时，现金流量表是最可能看出企业是否健康的发展，如果一个企业的现金流不够用于维持股本的生产力和应付的股息，而是去依靠借贷来经营企业，那么我们可以直观地看出这个企业一定是不健康的，一定是无法良性发展的。 万科集团财务状报表分析及存在问题和改进建议(2):http://www.youerw.com/kuaiji/lunwen_200555.html