(三)    现金流量表分析
1．现金流入结构分析：
表3.1  现金流入结构表
万科近三年现金流入结构表
项目（万元）    2013    占比    2014    占比    2015年    占比
经营现金流出    19501901.41    75.05%    14360279.8    68.05%    17375288.2    72.05%
投资现金流出    2459314.72    9.46%    1029691.47    4.88%    1023220.28    4.24%
筹资现金流出    4023424.65    15.48%    5713280.96    27.07%    5718574.5    23.71%
合计    25984640.78        21103252.23        24117082.98    
通过上表，可以看出经营现金流入占万科集团现金流入的绝大部分，万科的经营成果良好，这样的现金流构成较为合理，财务风险低。同时可以总结出，万科集团的现金流入主要是靠销售收入和借款，投资活动所产生的现金流量的很少。
2.现金流出结构分析：
表3.2  现金流出结构表
万科近三年现金流出结构表
项目（万元）    2013    占比    2014    占比    2015年    占比
经营现金流入    21106503.48    84.48%    18532761.71    80.70%    17567675.09    75.37%
投资现金流入    364566.6    1.46%    680954.38    2.97%    227778.56    0.98%
筹资现金流入    3513033.58    14.06%    3优尔555.81    16.34%    5512809.94    23.65%
合计    24984103.66        22965271.9        23308263.59    
通过上表，可以看出经营现金流出占万科集团现金流出的绝大部分，其次是筹资活动造成的现金流出。可以看到这是万科近几年来加速扩张的影响下，现金流出主要用于购买商品、接受劳务以及偿还债务。
3.现金流量净额结构分析：
表3.3  现金流量净额表
万科近三年现金流量净额
项目（万元）    2013    2014    2015年
经营现金流量净额    1604602.07    4172481.91    192386.89
投资现金流量净额    -2094748.12    -348737.09    -795441.72
筹资现金流量净额    -510391.08    -1961725.15    -205764.56
合计    -1000537.13    1862019.67    -808819.39
从上表可以看到，万科总现金现金流量净额这几年基本呈负数，连续三年只有经营现金流量净额为正数。经营活动获得的现金是公司的自我造血，和净利润的比例达到10.51%，净利润有一定的含金量但并不高，这说明万科公司2015年虽然赚到了真金白银，用于投资的资金并不多，而其筹资也并没有那么迫切。这与当前房地产市场较为低迷，公司谋求稳健发展也息息相关。
(四)    综合能力指标分析
1.偿债能力分析
（1）短期偿债能力分析
表4.1  短期偿债能力分析指标
    2015    2014    2013 我国房地产行业上市公司财务报表分析(7):http://www.youerw.com/kuaiji/lunwen_2074.html