我国房地产金融风险问题(3)
时间:2020-02-24 09:52 来源:毕业论文 作者:毕业论文 点击:次
值此“十三五”期间以及在房地产金融日益发展的今天，房地产金融市场也将受到更多的调控与重视，房地产金融体系也将加速深化，业务配套不完善、制度缺失等现象也有望改善。 然而，房地产金融在带来高效益的同时，也存在着隐患。房地产兼具投资品和消费品的双重属性，行业性质属于资金密集型产业，生产周期长、所占资金量大。这些显著的特点，先天决定了与其他行业比起来，房地产业更加需要，也更适合金融业的参与和扶持。房地产金融市场于房地产市场来说，推动作用是巨大的，同时它也是金融市场一个不可或缺的组成部分。 房地产金融体系的运行，可以解决房地产再生产过程中供需链中的资金需求。然而，房地产金融对房地产业的过多干预、不良干预与过量投入所带来的不良影响也存在着，这也构成了房地产金融风险的具体内容，即：是指商业银行为房地产业提供资金的筹集、融通、清算等服务的过程中，因为不确定因素的影响，使银行金融机构的实际收益与预期收益的发生偏离，以致遭遇经济损失的一种可能性。总体来说，可分为流动性风险、信用风险、资产资质风险、环境风险、利率风险以及其他风险等。 当然，也正因为房地产金融在带来高收益的同时，所蕴含的经济泡沫特别容易诱发全球经济危机，国内外学者才要对房地产金融以及由此引发的金融风险进行细致认真的研究与思考。 (责任编辑：qin) |