本课题应达到的目标:

了解房地产估价以及这个职业和行业。知晓房地产估价的含义、特点、等一些基本的知识。通过本课题的研究，了解商业房地产的估价特点、依据、方法等。并能与住宅房地产的评估、土地评估很好的区分。做到商业房地产的估价的熟练掌握。65619

本课题任务的内容与要求:

本课题是一个商业项目，主要现场勘查商业用房的一些基本情况，全面掌握商业用房估价影响的相关因素，例如，区位因素、租期、收益年限、装修、朝向等。以及土地的利用情况，例如终止日期、出让类型、宗地四至等。论文网

本课题进度安排：

（1）2014年12月上旬——2014年12月下旬  确定选题，撰写提纲，搜集资料

（2）2015年1月上旬——2015年3月中旬    撰写初稿并交指导老师审阅，完成中期检查

（3）2015年3月下旬——2015年4月上旬 在指导教师指导下修改论文

（4）2015年4月10日前交定稿和设计答辩申请材料

主要参考文献:

[1] 朱姗.房地产法规[D].人民交通出版社,2007.(3).

[2] 全国人民代表大会.中华人民共和国土地管理法[M].中国教育出版社,2013.(5).

[3] 全国人民代表大会.中华人民共和国物权法[M].中国法制出版社,2007.(10).

[4] 建设部.城市房地产抵押管理办法[M].法律出版社,2001.(13).

[5] 法规部.商业银行房地产贷款管理风险管理指引[M].中国法制出版社,2001.(15).

[6] 建设部.房地产估价规范[J].中国建筑工业出版社,1999.(18).

对商业房地产价格的把握不准；主要是查阅相关楼盘信息，询问资深的业务经理 。     

对影响商业房地产价格的影响因素(比如区位、临街状况、装修、土地使用年限、收益年限、租金的支付方式等)了解不够全面。