(4)楼宇经济的发展是楼宇自身集聚的客观需求。在楼宇经济的竞争激烈中，建筑群的会聚可以提高楼宇集聚区的吸引力，保持楼宇聚居区的竞争力。

(5)楼宇经济的发展是各城市政府规划指导的结果。城市政府要根据产业发展制定规划，划分了具有不同职能的功能区，必然要通过建设发展楼宇来为各功能区功能的实现提供有效载体。

2。4 楼宇经济的具体形态 [2]来*自-优=尔,论:文+网www.youerw.com

楼宇经济主要具有各种各样的形态，其中主要分为以下几大类：

(1)中央商务区(CBD)：中央商务区是城市中经济、科技和文化的聚集区，一般位于城市的黄金区域。汇集了金融、商业、服务、商务、酒店、公寓等设施。具备优秀的交通、通讯等现代化设施和良好的环境。

(2)保护建筑(群)：所有历史建筑、工业遗产或农居保护建筑等经过功能转换后再开发用的建筑。

(3)创意工业园：指以创意为主打的服务性公司汇聚的区域，包括影视的创作、广告策划、游戏动漫等。

(4)旅游产业汇聚区：指依托于旅游景点，从而经营住宿、餐饮、休闲的经济主体，形成具有多种功能的综合体。

(5)金融集聚区：银行、保险、证券等部门集聚的经济区域。

(6)商贸集聚区：以商务贸易市场为中心，形成一套以购物、休闲、娱乐、餐饮等功能为一身的区域。

(7)信息与软件汇集区：指软件企业与相关服务机构的集中场所，以软件开发与生产以及售后服务为核心服务。

(8)现代物流汇集区：物流等机构集中的区域，具有存储、运输、配送、简便加工与信息传达等功能。

(9)科技创业集聚区：以科技方面的创业为重点，以公共服务平台和政府政策扶持为力量，集技术检测和推行、咨询和试验以及成果转化等功能为一身的区域。