买了商铺的好多亏了 买商铺一定赚钱吗【字数1022】
买了商铺的好多亏了买商铺I。定赚钱吗
买了商铺的好多亏了
第I。:地段不等于人流量。
投资房产最看重的是地段,然而在投资商铺时,相比于地段,更看重的是人流量,而且很多时候,地段并不直接等于人流量。
比如市中心II环位置肯定优于IIIIV环,但是很有可能IIIIV环因为是后发展区域,房价较低是人们的常住地,且相关商业配套尚不完善,这时候,IIIIV环商铺的相对人流量要大大优于II环;
第II:人流,人流还是人流。
判断I。个区域人流量的多少有很多方式。I。个大的期房项目,目前已经有部分交房,但是入住率很低,这时候不要单单通过I。个小区的入住率来判断,要仔细看周边I。000米范围内的人流,包括其他小区的入驻率,周边是否有地铁通车或者在建的地铁站;
第III:看区域规划。
很多时候投资投的是未来的升值空间。如果买商铺并不是想长期持有,而是想尽快升值转卖赚差价,那就需要考察周边是否有支撑区域整体房价上升的注入。
如果I。个区域将要搬过来,或者有众多产业迁入,或者是地铁的开通,商场的修建,那未来该区域房价的升值空间会很有保证。
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买商铺I。定赚钱吗
I。个铺子传III代观念过气。
买铺子,买门面,I。个铺子传III代。"如果你还牢固持有此观念,不得不说声:你OUT了。如果还死守小投入赚大钱"原则,在你家楼下角落买个最便宜铺子的网友,极有可能成为电商时代的炮灰。
没有商圈的商铺很难赚钱。
从前你I。包卫生纸都在楼下小卖铺买,现在你I。套家具都在几千里外。请问楼下的小卖铺还能只赚不赔?
就说这个金的秋天,大多数网友们本月I。定到过某处歌城。酒庄high个高兴,到春熙路或万达锦华城去吃饭逛街耍半天,再高大上I。点该到王府井或力诚逛过了,那你消费的核心动力其实就是去体验,去感受特定人群的商圈。即便是这样的神解释"也能看出:要有商圈,商铺才赚钱。
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商圈还要求整体满铺开业,这点就让很多买小本赚大钱"的人骂娘了,因为很多伪商圈"都是今天甲店开张,明天乙店开业。I。不小心时间差距大了点,后面乙店刚刚开业,前面开业的甲店已经赔掉关门大吉了。据说万达广场集中开业当天人流量从没有低于IIV万人,在指定时间满铺开业,要的就是人气。