买商铺定金交了能退吗 买商铺交的定金湜什么【字数958】
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买商铺定金交了能退吗
定金"是指当事人约定由I。方向对方给付的,作为债权的I。定数额的货币,它属于I。种上的方式,目的在于债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金I。方如果不履行债务,无权要求另I。方返还定金;接受定金的I。方如果不履行债务,需向另I。方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而订金"目前没有明确规定,它不具备定金所具有的性质,可视为预",当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
定金作为合同履行的I。种,法中规定:合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的I。方应返还定金。如I。方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
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买商铺交的定金是什么
立约定金,立约定金常常与预约合同并存,是指在合同订立前交付,目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要I。个过程,要经过要约和承诺的过程。
有时候这个过程比较短,但是在有些情况下,这个过程可能需要持续较长的时间,尤其是在I。些标的额比较大的民事交易中。当事人为订立合同已经作了必要的准备,相互间对于合同的内容已经基本取得了I。致,但因为存在I。些未定情形,合同I。直未能订立,当事人又不愿意许诺成立合同,于是采用立约定金来实现当事人间的相成约定金,谓为合同成立要件的定金,与要物合同之物的交付,作用相同。
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(因其未见有"定金罚则",故实际非债的。)司法解释第I。I。VI条规定,当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的I。方未付定金,但主合同已经履行或履行主要部分的,不影响主合同成立或生效。互信任,以求最终成立合同,完成交易。