商铺补偿新标准出来了 我们的商铺被拆迁的评估【字数944】
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商铺补偿是有补偿标准的,照国有土地上房屋征收与补偿的规定给予的补偿。标准:1。房屋货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2。房屋补偿差价＝合法拥有房产评。
商铺补偿标准具体为:1。补偿搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用。机器设备调试修复费用以及物资的拆卸。包装和运输。解聘员工补偿费等费用;2。发生的奖励费用,包括速迁费。奖励费等;3。如果是由于拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,那么也可以得到补偿。
根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条第一项规定,作出房屋征收决定的市。县级对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿。一般情况下,对于商铺门面等房屋的补偿,既可以采用货币补偿,也可以采用房屋产权调换的补偿,由商铺所有人自行选择。
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补偿评估依据:
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
1。市场评估价是指被房屋的房地产市场价格,是由合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2。商品房交易是指同区域同类型普通住宅商品房交易平格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
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古茗费明细如下:品牌合作33800元(三年单店授);培训费:20000元(技能培训。试营业。开业督导。经营培训等);服务费:25000元(点位推荐。选址审核。门店收工。产品迭代。品牌活动策划。品牌升级等)等。