物业管理方在日常的管理活动中主要的违约行为有：①未按销售合同规定的期限和质量交付使用物业②物业交移时，开发商未按照规定向物业管理公司交付物业维修基金③物业管理方未按照管理合同规定的内容向住房提供相应服务和对物业设备进行管理 。物业管理方基于上述第三个情况，未对电梯进行及时的管理检查造成事故发生的，应当承担侵权责任。