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摘 要：本设计报告针对绍兴环球万豪购物中心项目进行房地产策划，从项目的经营取向分析到项目的营销策划都进行了具体的策划。通过对地块条件的分析及SWOT分析，确定项目的适应建设项目。其次是针对开发的环球万豪购物中心项目制定出了一套营销策划案，并遵循“营销让销售变的不再重要”这一理念，为楼盘的成功销售奠定基础。54160
毕业论文关 键 词：房地产，房地产营销，营销策划
Abstract: This design report carries on the real estate plan in view of Shaoxing Huanqiu Wanhao shopping mall , analyzed from the project management orientation to the project marketing plan has carried on the concrete plan. Through land parcel condition analysis and SWOT analysis, definite project adaptation items of basic construction. Next was Huanqiu Wanhao shopping mall who aimed at the development the project formulates a set of marketing plan document, and followed “Marketing for the sale of variable is not important” this idea for the event lay the foundation for the success of sales.
Keywords: real estate，marketing of real estate，tactics of marketing
目 录
1 设计选题说明 4
1.1 选题依据 4
1.2 设计项目概况 4
1.3 设计目的和要求 5
1.4 数据资料选取 5
1.5 设计难点 6
1.6 设计实现可能性分析 6
2 设计依据 6
2.1 理论与方法 6
2.2 规范和标准 7
2.3 参考文献选用 7
3 设计的技术路线和主要方法 8
3.1 技术路线 8
3.1 主要方法 8
4 设计的价值 8
4.1 对专业学习价值 8
4.2 对今后工作价值 8
结论.10
参考文献11
致谢 .12
1 设计选题说明
1.1 选题原因说明
本人对房地产营销这个课题很有研究的兴趣，并且在无锡润亿达房地产营销策划公司实习，能接触到丰富的相关资料、数据等，对环球万豪这个项目有着详细的了解，除此之外，还可以依据现阶段报刊，杂志设计征稿，社会设计交流等作为材料参考进行实际的毕业设计开发，所以选择这个研究课题进行毕业设计。
1.2 设计项目概况
本项目的开发商为浙江环球房地产开发有限公司，该集团创始于1996年5月，注册资本3.9亿元，目前资产总额近120亿元。集团以房地产为核心业务，拥有“房地产及市政工程”、“新能源及矿产业”、“金融及证券业”等十一家控股企业。绍兴环球万豪购物中心 依靠“灵活的经营机制与严格的科学管理制度相结合，独立自主的企业行为与政府宏观决策相结合，优秀的地域历史文化与现代高科技成果相结合”的理念，18年来，先后来发了望越中央花园、湖景中央花园、枕和人家等一大批影响绍兴的楼盘，并挺进安徽，开发建设150万方的“环球外滩国际新城”这样的超级大盘。而今迈步在绍兴出资15亿打造环球万豪中心——即将成为绍兴地标性建筑。