房地产中介行业发展中的问题思考(2)
1.1.2 房地产中介的分类
目前，我国的房地产中介主要分为三类：房地产经济、房地产咨询、房地产估价。
房地产经济是指消费者和房屋所有者通过一定的中介机构而进行房屋的出租、买卖、抵押等活动，中介机构从此活动中可获得一定的佣金。房地产经济是中介机构发挥作用最大的一种形式。
房地产咨询是指消费者和咨询者可以从房地产咨询机构处，获得自己想要的房屋、当前的购房趋势等情况。我国现行的专门从事房地产咨询工作的机构还比较少，但一般此类工作人员都具有专业技术的。
房地产估价是指具有我国房屋估价师证书的专业技术人员通过市场比较法、还原法、剩余法等方式对当前房屋的价格进行一定的评估。在炒房火热、房地产泡沫现象屡见不鲜的今天，房地产评估显得尤为重要。
1.2 房地产中介的作用
说到房地产中介的作用，大多数人第一反应肯定都是买房卖房的一个中介场所。其实房地产中介的作用绝不仅仅就这么简单，它贯穿于整个房地从投入建设到被消费者使用的整个过程。从房地产的投资决策到房地产的物业管理，它都能提供很重要的服务。