（二）文献综述

二 徐州市零售业的发展现状

（一）徐州市零售业的概况分析

徐州位于江苏、山东、河南、安徽的交界处，是周边20多个城市中发展最好的一个源Z自+优尔=文)论^文]网[www.youerw.com，是淮海经济区内的核心城市。良好的地理位置为徐州零售商业提供了很好的发展环境，徐州零售商业也顺势成为区域性商业核心。截至2010年底，徐州市各个县区共有零售市场109个，总占地面积1044平方米，零售市场总交易额达到437.39亿元，其中，有2家零售企业市场销售额达到百亿，达到10亿的有9家，零售总额达到亿元以上的有42家。近年市政城市规划工作中，10多个零售商圈接受了改革扩建，商业面积、运营规模等都达到原先的1至3倍。徐州零售业市场得到政府政策的支持，把握着巨大的发展机遇，各个区域内的零售企业已经拥有产业集群的发展基础，现在的任务就是扩大战果，从产业集群发展为市场群落，完成质变。

零售商业的区位因素对零售业的发展至关重要，从徐州市零售业整体的分布情况看，大致可分为3类商业区：中心商业区、地区性商业区以及居民区商业区，从地理位置分布看，外资零售企业在进入徐州市后占领了地区性商业区和中心商业区，其中，中心商业区是以淮海路和中山路为基础形成的“十字”形区域，那里是古彭广场商圈，地区性商业区有以火车站为圆心向外幅散形成的城市东部商圈和以段庄广场为圆心形成的西部商圈，居住区商业区比较多，分布比较广，城市的各个方向都有。中心商业区有家乐福、沃尔玛，次级商业区段庄广场有大福源，城南居住区商业中心区有易初莲花。