4.2.2 房源管理模块的设计 15

4.2.3客源管理模块的设计 16

4.2.4成交管理模块的设计 17

4.2.5 系统管理模块的设计 19

4.3 数据库的设计 20

5 系统测试 26

5.1 测试的重要性及目的 26

5.5.1 测试的重要性 26

5.5.2 测试的目的 26

5.2 功能测试 28

5.3 需求测试 28

5.4 性能测试 29

5.5房地产交易管理系统的测试 29

6 总结 31

参考文献 32

致谢 33

7 附录 34

1 引言

类似其他的东西，房地产交易同样也会遭受到来自社会、经济、市场以致政策等方面因素的影响。正确分析并把握诸方面因素对房地产交易的影响，对于发展商在营销策划上的准确定位、实现预期的交易目标，具有至关重要的作用。房地产现场交易好比战场上的短兵相接，一个细微的过失往往会造成一次交锋的失败。在坚持客户公司‘双赢策略’，努力提高成交率的同时，交易技能的不断自我完善，则是现场交易人员成功的阶梯。

传统的房地产营销理念将营销活动仅仅简单的理解为将制成品推销出去，这种理念已明显不适应时代变化的要求，因为，传统的房地产营销理念是在供给短缺的情况下产生的，在这种情况下，对房地产的需求仅仅停留在最原始、最基本的功能上，同时，房地产流通受到限制，房地产市场处于卖方市场，产品只愁生产，不愁交易，所以，导致了被动营销理念的形成和对营销概念简单、生硬的理解。但是随着社会的进步和变化，房地产早就已经告别了短缺时代，房地产市场已开始迈入买方市场，消费者已经成为市场的主导力量，只有适应消费者的产品和被消费者接受的品牌，才能够被市场接受，受到青睐。

所以，当今的房地产营销观念中，已经将房地产营销思想贯穿到了房地产的设计、生产、交易、售后服务等各个环节，换种说法就是房地产在生产过程的每个环节都是围绕着房地产营销来展开的。

随着人类社会的进步以及科学技术的日趋发达，人们生活水平也在不断的提高，房产中介行业已经成为当今比较热门的行业。房地产交易是房产中介行业的重要组成部分，由于房产交易的方式十分多，业务种类也有很多多，早期的交易方式早就不能适应现代房产交易的模式，在这种特殊的情况下，房产交易管理系统顺应时代的发展而出现。

2 本文相关技术

2.1 ASP.NET

随着网络经济的到来，微软公司希望帮助用户在任意时间、任意地点、利用任意工具都可以获得网络上的信息，并享受网络通信所带来的快乐。.NET战略就是为实现这样的目标而设立的。如今很多的企业都建立了属于自己的INTERNET网站，企业通过自己的官网可以向用户展示产品，并且发布公司的最新动态，同时和用户进行交流以及沟通，开展电子商务等。目前都是基于ASP.NET 和脚本语言，将动态网页和数据库相结合，通过应用程序来处理。ASP.NET 具有如下的性能特点：