1.4系统的可行性分析

可行性分析是以系统的调查为基础，分析对新系统的开发是否具有可能性和必要性，对系统的开发从社会方面，经济方面和技术的方面进行研究和分析，从而避免错误，以保证系统的成功开发。

（1） 经济可行性

这个物业管理系统能够在网站上对小区进行宣传，又能够让用户对小区进行了解，实现了信息化的管理。在小区的物业管理上不用在浪费人力，物力。提高了小区物业管理的效率节省的开支，因此在经济方面的分析，系统是可行的。

（2）营运可行性

营运的可行性是保证本系统是否有侵犯、责任和妨碍的问题。由于本系统是双方合作设计的，因此没有侵犯任何人的问题，所以本系统可以进行开发。

2  系统分析

2.1 系统的研究意义

小区物业管理在人工管理的时候，工作量十分繁杂，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业住宅用户管理，设备器材管理、停车场管理、楼宇管理，系统维护管理等。而这些项目在过去人工管理的时候，需要手工记录所有的事情，不仅麻烦，还会出现错误，给管理者带来很多不便。为了更好的服务广大住户，因此开发了一套小区物业管理系统，帮助小区管理人员可以快捷，安全，稳定的进行物业管理。源-自-优尔:,论^文'网]www.youerw.com

2.2 系统的设计目标

小区物业管理系统是随着社会的不断发展，住宅小区不断增多从而产生的，是为了方面小区物业管理者和小区的用户。根据需求分析来实现对小区的物业管理。对小区的物业管理者来说，小区的楼宇，房间，用户，停车场等管理都有详细的介绍，对小区的设备，户主信息，车位管理都有记录。

在功能方面：

 1． 对小区、楼宇有介绍

 2． 对住户、房屋资料有记录

 3． 对物业设备和车位要有登记

 4． 对住户的设备和设施维修进行处理

3 系统总体设计

3.1 系统功能设计

小区物业管理系统是为了对小区的物业进行现代化的管理，是小区的物业管理更加快捷，能够提高物业管理的工作效率，降低物业管理的经济成本。主要功能有对物业设备、停车场、设备维修和用户资料的管理以及对系统用户权限的管理。本系统还能提供各种信息的增加，比如用户的信息，设备的维修以及住户的房屋资料。系统管理的主要任务是对系统进行良好的维护和提高系统的安全，比如用户的权限。

本系统的管理员有两种，一种是系统的使用者，另外一种是系统的维护人员。对于这两种角色，拥有不同的权限。系统的使用者只能使用本系统没有管理的权限，而系统的维护者不仅能够使用次系统还能够对系统进行管理和维护。

本系统的具体功能需求分析如下：

（1）安全管理

提供用户登录、注销等功能。

（2）物业管理

登录后的每个用户可以对小区的资料、楼房的资料、车位的资料以及电话的资料等进行增加、查询、删除、修改等操作。

（3）住户管理

登录后的每个用户对小区内的所有住户的基本信息以及每个住户的入住情况进行增加、查询、删除、修改等操作。