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选题的意义及研究状况：随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是对当代物业管理市场需求应运而生。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区物业管理者的小区用户更好的文护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，开发一套小区物业管理系统软件是很有必要的事情。
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对于现在的小区物业管理，人工占主要方面，这样不但造成人力物力的过度浪费，也使劳动效率大大的降低，工作效率低，机动性略差，对于这种现状制作小区物业管理信息系统的设计与实现就显得非常有必要，这样不但克服了人力的不足，也可克服人力造成失误性，问题的发现和及时解决能得到很大的改善。小区物业管理系统的应用可以提高物业管理公司人员的工作效率，也能方便小区业主对各种收费的查询，同时也能更方便的反馈自身对小区管理的意见，通过管理公司和住户的共管共建，最终达到居住小区的社区文明。36382
2、主要内容、研究方法和思路：论文网
用户进入系统前必须登录，输入密码，经服务器确认后方可进入系统。本系统的主要任务是物业管理系统的系统化.规范化以及自动化。
1.系统登录
（1）系统用户的添加，包括用户名、密码、添加时间信息。
（2）系统用户密码的修改。
2.资料管理模块
小区住户信息管理
（1）住户基本信息的录入，包括住户编号、住户姓名、物业地址、使用面积、入住时间等信息。
（2）住户基本信息的修改。
（3）住户基本信息的删除。
（4）住户基本信息的查询。
房产信息管理
（1）房产基本信息的录入，包括房间编号、物业地址、使用面积、房型、单价、总价等信息。
（2）房产基本信息的修改。
（3）房产基本信息的删除。
（4）房产基本信息的查询。
3．收费管理模块
（1）物业收费的录入，包括收费住户编号、年份、月份、收费项目、收费方式、应收总额、已交金额等信息。
（2）收费基本信息的修改。
（3）收费基本信息的删除。
（4）收费基本信息的查询。
4.停车场管理模块
（1）停车场基本信息的录入，包括停车编号、车位位置、停车住户、物业地址、使用日期、备注信息。
（2）停车场基本信息的修改。
（3）停车场基本信息的删除。
（4）停车场基本信息的查询。
5.小区住户报修管理模块
（1）住户报修基本信息的录入，包括报修编号、报修日期、接待人员、完成日期、文修人员、报修内容、文修情况等信息。
（2）住户报修基本信息的修改。
（3）住户报修基本信息的删除。
（4）住户报修基本信息的查询。
6.小区住户投诉管理模块
（1）住户投诉基本信息的录入，包括投诉编号、投诉日期、接待人员、处理日期、处理人员、投诉内容等信息。
（2）住户投诉基本信息的修改。
（3）住户投诉基本信息的删除。
（4）住户投诉基本信息的查询。
7.退出系统
（1）退出小区物业管理信息系统。
研究思路和方法
小区物业管理系统的设计使用Visual Studio 2008的开发环境，使用SQL server 2005来存放所需数据。
在进行系统开发之前，先了解系统需求，然后进行总体功能设计，把系统分为四大模块，分析每个模块要实现的功能。根据模块分析进行数据库设计。