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摘要：近年来，随着实体经济的不景气以及信贷资源的紧缺，有越来越多的上市公司开始通过融资租赁进行融资。随着融资租赁的逐渐发展，也从中看到了很多存在的问题。许多上市公司有拖欠租金、盲目跟风、不了解财务指标的现象存在，如何深入分析了解融资租赁业务中存在的问题是现在关键要解决的。本文通过阐述融资租赁的概念分类，与发达国家的比较来探讨我国上市公司融资租赁业务中存在的隐患。结合案例公司闽东电力来分析融资租赁给企业带来的影响变化，根据案例公司售后回租前后一系列财务指标的比较，探讨售后回租成功的原因，但企业净资产收益率迟迟不提高的源由。通过此次案例公司融资租赁的问题研究给其他上市公司及中小企业提供融资租赁经验和方法思路。41085
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毕业论文关键词： 融资租赁；售后回租；租赁问题
The listed company financing lease research problem
Abstract ：In recent years, with the entity economy and the shortage of credit resources, there are more and more listed companies started through the financing lease financing. With the gradual development of financial leasing, also see a lot of problems. Many listed companies have the rent in arrears, blindly follow suit, and do not understand the phenomenon of financial indicators, how in-depth analysis to understand the problems existing in the financing lease business is now the key to solve. This paper explains the concept of financing lease classification, compared with the developed countries to explore hidden danger existing in China's listed companies financing lease business. Combining case mindong electric power company to analyze the influence of the financing lease brings to the enterprise, according to the case company after lease back before and after the comparison of a series of financial indicators, to explore the reasons for the success of after-sales leaseback, but the source of enterprise net assets yield was too slow to raise. Through the problem of financing lease of the company, other listed companies and small and medium-sized enterprise may get financing leasing experience and methods.
Key Words：Financing lease；Sale-leaseback；Leasing problem
目录
引言1
一、融资租赁的概述2
（一）融资租赁的定义2
（二）融资租赁的特点2
1、融资租赁的不可解约性2
2、融资租赁需全额付清2
3、融资租赁的租期较长2
（三）融资租赁的分类2
1、直接租赁的定义2
2、售后回租的定义3
3、转租赁的定义3
二、中外融资租赁的发展趋势4
（一）中外融资租赁发展现状比较4
1、租赁业务总额比较4
2、融资租赁渗透率比较4
（二）中外融资租赁发展差异分析6
1、优惠政策及政府扶持力度不同6
2、租赁法律法规不同6
3、租赁观念想法不同6
三、上市公司融资租赁中存在的问题6
（一）上市公司自身存在的问题7
1、上市公司有拖欠租金的现象发生7
2、上市公司对融资租赁了解不深7
（二）融资租赁公司的问题7
（三）宏观经济运行对融资租赁的影响8
四、融资租赁案例分析——闽东电力售后回租案例10
（一）闽东电力售后回租情况概述10
（二）闽东电力融资租赁交易说明10
1、售后回租详细资料10
2、融资租赁资产占总资产比重11
（三）闽东电力售后回租分析11
1、企业租金等费用分析11
2、企业偿债能力分析11
3、企业营运能力分析13
4、企业获利能力分析14
（四）影响闽东电力售后回租的原因分析15