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国外对于房地产的风险研究始于20世纪30年代，例如Savage，Anscombe等人提出了期望效用模型以及Lintor等人的标准差模型，均应用到房地产开发企业对于风险的预防和控制中。在20世纪60-70年代，房地产风险管理有了很大的发展，Wurkzebach在《Mordern Real Estate》中对房地产开发风险进行了分析。Gaylon.e.Greer在《Investment Analysis For Real Estate Decisions》中研究了关于不同的类型的房地产投资收益及如何决策的问题。此外，国外具有代表性的期刊是由Emerald主办的《International Journal of Housing Markets and Analysis》，其中经常刊登有关全球住房市场分析的文章，其中不乏有中国学者对我国房地产价格影响的文章。此外还有不少期刊刊登有关国际房地产市场分析，论文的主要内容集中在分析房地产业对经济的影响以及发展趋势。23702
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国内研究概况
在我国，房地产业关联度强，不仅对我国的经济发展推动起着重大的作用，还与人们生活息息相关，其中房地产投资中，商品住宅投资占了相当大一部分比例，因此研究商品住宅开发显的尤为重要了。任蔚宇（2010）基于我国的房地产现状对商品住宅开发风险因素进行研究，重点从商品住宅开发中的成本控制进行分析。刘慧莹（2012）则主要分析了风险管理的理论，从理论进行着手，结合中小房地产的特点，对风险管理进行分析，包括风险前期的识别，过程中的分析以及风险的应对措施和监控等。冯力婉（2013）将商品住宅开发的风险进行内部与外部的综合分析，通过对开发全过程的风险监控，给予优尔大方面的风险预防与控制办法。论文网
除此之外，一些学者从国家或者城市的其他层面研究商品住宅开发的风险。郑磊、刘元春、吕俊友（2013）通过文献研究、问卷调查和分析,构建了包含26个指标的房地产开发企业诚信评价指标体系,并通过实例阐述了基于ANP的房地产开发企业诚信模糊综合评价过程，进而指出从事商品住宅开发的房地产开发企业的诚信不仅影响住房质量,还影响社会稳定的风险观点。