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房屋销售在国内外都是一个已经发展了很久的行业，关于房屋销售的各种系统也是多样化的，系统的人性化设计是加强了客户和销售者之间联系，使用户在购买房屋之前就和销售方有了沟通，对自己中意的房屋也很了解。由于我国经济的发展迅速，带动了房地产业的进步，对系统的设计也是向多功能方面发展。"公正、公平、合理"的商业管理理念和商业管理水平的提高，使社会对房屋销售管理系统有了更高的需求；同时由于个人电脑的普及，数据库技术、客户/服务器技术，特别是Internet/Intranet技术的发展，使得第三代房屋销售管理系统的出现成为必然。房屋销售管理系统的特点是从房屋销售管理的角度出发，用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据统一管理起来，形成了集成的信息源。在国内外房屋销售方面来看，利用好网络是公司成功的基石。中国加入WTO，中国的房地产企业面临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房屋销售管理的现代化、专业化、市场化是所有房产公司面临的紧迫课题。面对激烈的竞争和愈发挑剔的购房者，房地产发展商也在不断的寻找能够加强自身竞争力的手段。这时一个比较完善高效的房屋销售系统就越发显得重要了！24545
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房屋销售行业是典型的信息密集型行业，房屋销售机构正常的经营活动均依赖于准确、及时的信息。掌握信息的数量直接决定了在行业中的地位高低。但现在从全国范围来看，没有哪家销售机构可以垄断这些庞大的并且不断更新的房屋信息。大部分房屋销售机构信息闭塞，不但缺乏房源信息，并且没有高效率的信息处理手段，对房源、客源信息的收集工作大部分还是依靠人工完成。通过建立以数据库和计算机网络技术为中心的房屋销售管理信息系统，可以达到房屋信息资源的共享。房东可以随时随地的发布自己的房源租售信息，并且可以通过与其他同类别房源的比较，随时更改房源价格，使房价动态变化从而更加贴近市场行情，同时也增加了交易成功的可能性。相反，购房者或是租客也只需在系统终端上输入自己的求购、求租要求，立即便可搜寻出全部符合要求的房源信息。同时既可以通过系统上传的实地图片来了解房屋新旧、装修等情况，又可以参考其他同类房源。房源数据的查找从抽象走向直观，极大地提高了成交的机会。另一方面，房屋销售可以充分利用管理信息系统随时响应双方客户的要求，将自己从复杂的人工登记、查找、匹配中彻底解放出来。可以说只有通过先进的高科技的计算机管理技术，及时地掌握全面的房源信息和客源信息，才能在同行竞争中处于不败之地。目前，我国一些较大的销售机构均开始建立自己的房屋销售管理信息系统以提高自身的行业竞争力。论文网
房屋销售管理信息系统的设计以数据库技术为基础，应具备对信息的增、减、改、查等基础性功能。界面设计友好，用户查询和操作各种信息都非常方便。另外为了满足销售机构管理上的需要，系统还应能够快速生成统计分析报表并进行高质量的套打。同时为了保证数据的安全，系统应该具有会员和管理员登录、密码设置、权限管理等系统管理功能。各房屋销售机构在开发自己的房屋销售管理信息系统时都就自己的需求和要求的功能模块积极地与软件开发商的沟通，使开发模型更具特色也更加趋于完善。目前市面上流行的房屋销售管理信息系统主要有以下三种类型。第一种是网页外嵌的，类似网站上注册会员的类型，比较有名的有“房博士”等。这种类型的软件安全性很差，在能上网的地方，只要知道用户名和密码，就可以直接登录进入内网。
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