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区域锅炉房内一般都装置大容量、高效率的蒸汽锅炉或热水锅炉，向城市各类用户供应生产和生活用热。用区域锅炉房代替分散小型锅炉供热，能节约燃料，改善供热质量，减少对大气的污染。区域锅炉房的热能利用效率通常低于热电厂，规模和场地的选择比较灵活，投资比建热电厂少，建设周期较短，是目前城市集中供热的一种主要方式。根据使用要求，区域锅炉房装置有蒸汽锅炉、热水锅炉，或同时装置两种锅炉。燃料可用煤、重油、天然气、垃圾废料等。一般采取在锅炉房内装置蒸汽锅炉向厂区供应蒸汽的形式。当采暖通风等季节性热负荷由热水系统供热时，可在锅炉房内装置蒸汽－水加热器来加热热水网路的循环水，或同时装置热水锅炉，直接加热热水网路的循环水[1]。35040
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在国内，当城市集中供热是以采暖热负荷为主时，一般采用在区域锅炉房内装置热水锅炉的形式。为保证热水供热系统安全、可靠地工作，需要在区域锅炉房内对系统采取稳定压力的措施，主要有利用补给水泵定压、蒸汽定压和氮气定压等方式。补给水泵定压是靠电动补给水泵向网路补给水，来稳定网路压力。它采用的设备比较简单，动力消耗低，故目前比较普遍采用。缺点是一旦停电便失去定压作用，因而在电力供应不大可靠的地区，需要考虑水泵停止运行时防止系统产生气化和水击的措施。下面是国内关于锅炉房的书籍。马隆编写的由中国建筑工业出版社出版的《锅炉及锅炉房设备》[2]，本书中以供热锅炉为对象，较为系统地阐述了锅炉的基本理论和设计计算基础与方法，注重结合我国锅炉工业的实际，及时反映国内外锅炉技术的的新进展。马建中编写的《建筑节能标准对锅炉房设计的要求》[3]，书中对锅炉房建设规模的规定、锅炉选型的要求、对锅炉房装机容量的要求、对锅炉辅助设备与锅炉相匹配的规定、对锅炉房设置监测与计量仪表的规定、对锅炉运行的规定，进行了详细阐述。论文网
在国外，热电厂和区域锅炉房是城市集中供热的主要热源。查阅资料《国外供暖方式现状与发展趋势》[4]得知，区域锅炉房既可以单向一些街区供热，形成独立的供热系统；也可以作为热电厂的辅助热源，在高峰负荷时,与热电厂联合供热。因此，区域锅炉房布局、与热电厂建设配合以及联合供热等问题，应在城市供热整体规划中全面安排。区域锅炉房的规模主要取决于技术水平和技术经济（如热水锅炉单台容量、气候条件、热负荷密度、煤价、电价等）及对周围环境污染等因素。苏联用于城市集中供热的热水锅炉，其单炉最大容量为209MW，并认为合理的区域锅炉房供热热负荷以290～465MW为宜。
发展趋势
区域锅炉房集中供热与热电联产集中供热相比，具有投资小、建设周期短、热能输送距离短（可设在市区或城郊）、热负荷调节容易、与原有的供热系统衔接便利、运行管理和操作技术相对简单等明显优点。因此，在我国北方的中小城市目前还在大量的使用和普及。但其热源的综合效率却远低于热电联产的集中供热方式。
另外，区域锅炉房的设置目前也是以燃煤为主要燃料，所以存在煤和煤渣的运输和污染，更存在烟气排放能否达标的环保问题。查阅资料《民用燃煤锅炉房淘汰趋势分析》[5]中得知，如果以天然气和燃油或以电为燃料，环保问题比较容易解决，也很容易实现自动管理，但成本和居民的承受问题又无法解决。按照目前的燃料价格，使用天然气为燃煤的3~4倍，电热为燃煤的10倍以上。因此，在现阶段使用区域锅炉房集中供热也是一种适合国情的无奈选择。