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最早研究房地产市场的是皮特，他首次提出了级差地租。之后，经济学之父Adam Smith和马克思等人分别从经济学的不同方面进行了研究。
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美国经济学界布兰查德和费什尔(1989)指出，计算房地产的价格只是通过地租、收益率等个别指标是不大现实的，必须从供给和需求两个方面入手。建立数学模型，将人口、价格和利息等因素拟合，求解出均衡时的房地产价格值，并与之相比较以判断房地产市场存在的风险。40918
亚伯拉罕(1996)在对均衡价格变化和实际价格对均衡价格的偏离程度进行研究时发现，他们均是房产价格波动的两个重要部分，其中前者受到实际收入水平、失业率和利率等不同因素的影响。
进入新世纪，国内学者对房地产的研究也开始增多。刘洪玉和黄英(2003)通过指标分析进而来判定房地产市场是否存在泡沫。他们选取的指标包括房价与GDP增速、房价与居民可支配收入以及按揭贷款支出与居民可支配收入等。[18]论文网
李斌(2004)深度剖析了房地产市场运行状况与周期波动机理，将影响房地产价格波动的因素分为内因和外因，内因即为房地产内生的不稳定因素，外因即指所处的市场环境变化。然后，他还从供求关系，所处的宏观经济形势，房地产开发投资等方面分析了影响房地产市场的几大因素。[19]
胡瑾卿等(2004)通过实证分析的方法对杭州市2000年前后的的房地产泡沫评价指标和购房者信心指数进行测度。通过分析购房者信心指数发现大多数民众对房地产价格上涨仍然持较乐观；新开工面积能决定房地产泡沫能否爆发，同时也决定了未来开发商的楼盘供给与购房者的需求两者的关系。[20]
陈森峰等(2005)研究发现，购房者的心理预期对房地产价格的影响比市场实际供求关系更加深刻。城市化、土地制度以及房地产价格连续上涨等都强化了购房者对房地产价格继续上涨的预期。此类预期是导致我国房地产出现泡沫的重要原因。[6]
李洪娟（2013）通过对房地产的前期投资风险进行研究，并以广州市房地产项目中的利沙项目为研究对象，最后得出此项目属于较低风险范畴，给投资者提出了一些建议，即希望他们在多数风险自留的情况下，针对其中一些发生概率较大和影响程度比较严重的风险，选择风险分散或转移的方法进行解决。[17]
王晓华（2013）以苏州YJG房地产项目为案例，运用项目风险管理的理论知识，对目前我国房地产行业发展状况进行了分析，阐述了现阶段我国房地产业的环境不大乐观，一方面国家加强对房地产的宏观调控，另一方面施工材料的价格不断上涨，说明要进行项目风险管控制度。[16]
姚明文（2014）研究了商业地产的定义、分类和发展，我国商业地产开发的主要集中经营模式，进一步引入上海商业地产的现状、特征及存在问题与发展趋势，指出了在市场慢慢成熟的时代，在市场竞争格局激烈的情况下，开发商仅仅只关注自己当前收益的经营模式必会被淘汰。[4]
孙文华等（2014）对房地产市场分发展周期进行了分析和研究，主要以安徽省的房地产市场发展周期为例，得出房地产市场的发展具有很强的地方性、区域性特点，指出安徽省的房地产市场正在经历一个加速发展的阶段，并且逐步展现了“稳健”和“持续”的特点。[8]